Estado de Referencia: Distrito Federal

SOY ESCRIBANA EN ARGENTINA Y DEBO REALIZAR UNA ESCRITURA DE COMRAVENTE DE UN INMUEBLE A NOMBRE DE AMBOS CONYUGES Y LA ESPOSA SE ENCUENTRA EN MEXICO QUE FORMALIDADES REQUIERE SU LEGISSLACION EN RELACION A LAS FORMAS POR QUE ME ACERCARON UN CONSENTIMIENTO CONYUGAL HECHO POR INSTRUMENTO PRIVADO CON FIRMA CERTIFICADA POR NOTARIO EN MEXICO ESE INSTRUMENTO PRIVADO SERÍA VALIDO EN MEXICO PARA VENDER UN INMUEBLE Ó DEBE HACERSE POR ESCRITURA PUBLICA

MUCHAS GRACIAS

Hola,

En México, normalmente van los 2 esposos a firmar la compra-venta ante el notario. Si una persona no puede asistir, tendría que emitir un Poder General para Actos de Dominio a la persona que firmará en su nombre.

Este documento lo prepara un Notario, indicando claramente el tipo de poder que es y el inmueble al que se refiere.

El notario en México antes de emitir dicho Poder debe verificar los documentos que prueban la legal propiedad, la identificación de la persona, etc. 

Efectivamente, como lo manifiesta el forista Luna, para que usted pueda vender un inmueble por un tercero, requiere un poder amplio, en el que se señale la autorizacion de vender a nombre de las personas que sean propietarias del inmueble, este poder debe de ser otorgado por notario publico debidamente facultado para estos menesteres. Para otorgar dicho poder, no se requiere sino unicamente la expresion de voluntad de los dueños del inmueble ante el fedatario publico, sin que sea necesario acreditar que son propietarios del inmueble, lo que debera de hacerse ante el notario que en su caso celebre la compraventa, junto con todos los requisistos que señalan este tipo de operaciones, como son libertad de gravamenes, certificado de no adeudos, avaluo del inmueble etc. Atte. Lic. J. L. Camacho