Hola; tengo un terreno de 2 has. que se regularizó en 2006 con el Programa de Regularización de Predios Rusticos de la Pequeña Propiedad en Jalisco
para una parte de esas 2 has. existe un contrato de compra venta privado de 1976 ante el Registro publico de la propiedad donde se adquiere el bien con 1.5 has. de mi abuelo con un tercero.
en otro documento (el chueco) en 2005 el abogado que ayudo a regularizar el terreno metio un escrito al catastro para que fusionaran dos cuentas de predio rustico que conformaban un mismo terreno (las 0.5 has. faltantes) como si él fuera ese tercero (pero ya habia finado) y se procedió a unirlos. hasta apenas ahora me enteré cómo salió ese documento chueco. De cualquier manera, ese 0.5 siempre ha estado integrado al terreno pero como es costumbre... los tratos de compra-venta y sesión fueron de palabra y mal ejecutados en catastro o dejados en el olvido. pero es un hecho que estan en uso que estaban integrados a la propiedad desde hace muchos años con beneficio hacia mi abuelo.
PREGUNTA: ¿que sucede con la regularización que ya habia sido ejecutada en 2006 que integra ambos terrenos?
¿que debo hacer?; al parecer hay una persona interesada en reclamar, pero pues... yo estoy en propiedad y uso, al corriente de pagos, etc. y quiero venderlo.
hace poco le compre una franja a un vecino que le da plusvalia pues ya con ese tiene acceso a la carretera sin necesidad de hacer uso de una servidumbre previa.
JELP !!
No soy abogado pero, entendería que se ejecutaron las notificaciones en su momento, no hubo reclamantes que presumieran mejor derecho y se pagaron todas las de la ley para el registro durante esa regularización por lo que, a pesar de haber fusionado las dos cuentas prediales a petición de una persona ya finada en esa fecha, procedío y se regularizó.
Hola; tengo un terreno de 2 has. que se regularizó en 2006 con el Programa de Regularización de Predios Rusticos de la Pequeña Propiedad en Jalisco
para una parte de esas 2 has. existe un contrato de compra venta privado de 1976 ante el Registro publico de la propiedad donde se adquiere el bien con 1.5 has. de mi abuelo con un tercero.
en otro documento (el chueco) en 2005 el abogado que ayudo a regularizar el terreno metio un escrito al catastro para que fusionaran dos cuentas de predio rustico que conformaban un mismo terreno (las 0.5 has. faltantes) como si él fuera ese tercero (pero ya habia finado) y se procedió a unirlos. hasta apenas ahora me enteré cómo salió ese documento chueco. De cualquier manera, ese 0.5 siempre ha estado integrado al terreno pero como es costumbre... los tratos de compra-venta y sesión fueron de palabra y mal ejecutados en catastro o dejados en el olvido. pero es un hecho que estan en uso que estaban integrados a la propiedad desde hace muchos años con beneficio hacia mi abuelo.
PREGUNTA: ¿que sucede con la regularización que ya habia sido ejecutada en 2006 que integra ambos terrenos?
¿que debo hacer?; al parecer hay una persona interesada en reclamar, pero pues... yo estoy en propiedad y uso, al corriente de pagos, etc. y quiero venderlo.
hace poco le compre una franja a un vecino que le da plusvalia pues ya con ese tiene acceso a la carretera sin necesidad de hacer uso de una servidumbre previa.
JELP !!
No soy abogado pero, entendería que se ejecutaron las notificaciones en su momento, no hubo reclamantes que presumieran mejor derecho y se pagaron todas las de la ley para el registro durante esa regularización por lo que, a pesar de haber fusionado las dos cuentas prediales a petición de una persona ya finada en esa fecha, procedío y se regularizó.
Hola; tengo un terreno de 2 has. que se regularizó en 2006 con el Programa de Regularización de Predios Rusticos de la Pequeña Propiedad en Jalisco
para una parte de esas 2 has. existe un contrato de compra venta privado de 1976 ante el Registro publico de la propiedad donde se adquiere el bien con 1.5 has. de mi abuelo con un tercero.
en otro documento (el chueco) en 2005 el abogado que ayudo a regularizar el terreno metio un escrito al catastro para que fusionaran dos cuentas de predio rustico que conformaban un mismo terreno (las 0.5 has. faltantes) como si él fuera ese tercero (pero ya habia finado) y se procedió a unirlos. hasta apenas ahora me enteré cómo salió ese documento chueco. De cualquier manera, ese 0.5 siempre ha estado integrado al terreno pero como es costumbre... los tratos de compra-venta y sesión fueron de palabra y mal ejecutados en catastro o dejados en el olvido. pero es un hecho que estan en uso que estaban integrados a la propiedad desde hace muchos años con beneficio hacia mi abuelo.
PREGUNTA: ¿que sucede con la regularización que ya habia sido ejecutada en 2006 que integra ambos terrenos?
¿que debo hacer?; al parecer hay una persona interesada en reclamar, pero pues... yo estoy en propiedad y uso, al corriente de pagos, etc. y quiero venderlo.
hace poco le compre una franja a un vecino que le da plusvalia pues ya con ese tiene acceso a la carretera sin necesidad de hacer uso de una servidumbre previa.
JELP !!
No soy abogado pero, entendería que se ejecutaron las notificaciones en su momento, no hubo reclamantes que presumieran mejor derecho y se pagaron todas las de la ley para el registro durante esa regularización por lo que, a pesar de haber fusionado las dos cuentas prediales a petición de una persona ya finada en esa fecha, procedío y se regularizó.
