Estado de Referencia: Sonora

Reciban un saludo desde Sonora, soy estudiante de derecho y necesito que me asesoren en la siguiente situación:

Existe un predio que colinda con 3 propiedades, dicho predio ha servido de salida a la calle para meter material de construcción y maquinaria, pero dos de los colindantes sin más cerraron con malla, el detalle es que sólo un colindante de los tres resulta afectado pues era el que estaba usando ese espacio y hasta cuenta con pagos de predial a su nombre, y es quien ha mantenido ese terreno en buen estado, los otros dos colindantes solo tiran basura y no tienen la capacidad económica para hacer alguna mejora al lugar, solo actúan así por egoismo ambos quieren su pedazo dejando fuera al afectado.  Había pensado en exigir la servidumbre de paso, pero como el predio no esta inscrito en el RPP, pues a ¿quien se demanda? o si se limita la acción a remover el cerco que puso el vecino ya que la posesión es precaria. Es un caso real ¿Cómo proceder? Agradezco sus sujgerencias.