Estado de Referencia: Jalisco
Que tal! Mi madre y sus 3 hermanos están por vender una casa que heredaron de otro hermano ya fallecido. El inmueble fue comprado hace 30 años (en 1986) por la cantidad de MX$ 1’576,200.00 (viejos pesos), el precio actual de venta del inmueble acordado con el comprador será de MX$ 1’600,000.00. Cómo se calcula el Impuesto Sobre la Renta de la venta de dicho inmueble? Si convertimos la cantidad en viejos pesos al equivalente actual estamos hablando que la casa costó MX$ 1,600.00, supongo que en casos como estos la ley debe de contemplar algún tipo de conversion a fin de calcular la ganancia y así poder calcular el ISR. El día de hoy hablé a la notaría y en 3 segundos el licenciado realizó un calculo de $ 69,000.00 dividido entre los cuarto dueños actuales, es decir que cada uno de los hermanos tendrá que pagar $ 17,250.00. No dudo de los cálculos del licenciado, pero me gustaría saber como se calcula el monto del impuesto. De antemano muchas gracias!!!

Se calcula conforme a la Ley del Impuesto Sobre la Renta del año en cuestión ya que es una Ley de vigencia anual. Sus "cálculos" en relación a viejos y nuevos pesos nada se parece a la realidad. Si no realiza ante notario la transmisión de dominio no surte efectos jurídicos contra terceros, razón por la que los notarios son muy cuidadosos al respecto. Sin embargo sí puede comparar con varios notarios, igual y se ahorra unos mil doscientos pesos.