Estado de Referencia: Estado de México

hola buenos dias mi nombre es jose luis mi problema es el siguiente estuve en los E.U algunos años, durante este tiempo mi madre compro un terreno con algunos ahorros q yo tenia de echo se vendio un auto de mi propiedad para dar una parte del precio del  terreno, el mencionado inmueble segun ella me dijo pertenecia a un tio y que se lo venderia a un buen precio, cantidad que nunca se me dio a conocer pues ni en en el contrato se mencina la cantidad, ella siendo mi madre tenia mi total confianza y no concidere necesario tales detalles,  la compra se efectuo mediante un contrato privado de compra venta que  se hizo a mi nombre( y que tengo en mi poder) siendo yo por supuesto el provedor total de el dinero, dicho contrato mi madre despues lo convertiria en escrituras publicas a mi nombre para pasar a ser yo el legitimo dueño, devido a mi estatus migratorio fui deportado y ahora q llegue a mi pueblo me entero q mi madre se tomo la libertad de escriturar el terreno a nombre de ella sin mencinarme nada al respecto pero tambien me entero de q mi padre lo vendio sin mi autorizacion  yo ya consulte a un abogado aqui en el edo de mex y me dijo q no se puede hacer nada con ese contrato q por cierto esta lleno de discrepancias con respecto a fechas y sellos cosa q me hace darme cuenta q nunca fue la intencion de mi madre poner la propiedad a mi nombre y esta firmado por el antarior dueño el tio de ella y donde se mencina q yo soy el comprador¿ en mi situacion se puede aplicar el abuso de confianza y fraude contra ambos en una demanda ? muchas gracias y tenga buen dia jose luis