Estado de Referencia: Guanajuato

hola, buenas tardes,antes que nada quiero felicitarlos por este espacio que nos dan para poder expresar nuestras dudas, bueno hace 15 dias compre una propiedad,yo estaba radicando en michoacan y una persona conocida,me ofrecio una casa en guanajuato a buen precio, y como por esos dias yo me andaba regresando a vivir a guanajuato, me intereso la oferta, hicimos una cita para ponernos de acuerdo,el fue hasta morelia,platicamos e hicimos la cita para la siguiente semana en la una notaria en guanajuato,una vez ya hecho el trato, ( cabe mencionar que yo conocia la vivienda,por eso nunca le dije que me la mostrara nuevamente,) me dijo que me daria las llaves al otro dia que porque se le habian olvidado en su trabajo, yo le dije que estaba bien, y quedamos de vernos al otro dia por la mañana, cuando los reunimos nuevamente, me comento que le habian invadido la propiedad 4 años antes, que el no sabia de esto porque se fue a ee.uu. y dejo de pagar la casa (la habia adquirido por medio de infonavit) y cuando regreso, ( hace un mes),liquido el total con infonavit, logicamente yo me moleste mucho, pero el me dijo que se hacia cargo de  desalojar a los invasores, ahora esta es mi pregunta: que tan facil o tardado es llevar a cabo este procedimiento?, cabe mencionar que  los invasores nunca pagaron ningun tipo de servicio, ni predial, y el señor que me vendio, hizo todos los pagos correspondientes, leagradezco su pronta respuesta ami pregunta,   gracias.