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REMBOLSO POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

  • Consulta : 142730
  • Autor : edna_vm_NR
  • Publicado : Martes 20 de Marzo de 2012 08:46 desde la IP: 201.141.17.110
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,220
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  • Autor
    Consulta

  • edna_vm_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Distrito Federal

    En nuestro condominio contratamos a una empresa para su administración, firmando un contrato (2007) con duración de 12 meses mismo que a su terminación, no se renovó sin embargo se continuó pagando los servicios hasta la fecha, pero ahora, en una junta que tuvimos al ver el edificio en pésimas condiciones, observamos que desde hace meses no se presenta nadie de la compañia a supervisar el Condominio, existe una morosidad bastante elevada pero ellos al menos, continúan cobrando, ante ésta situación solicitamos hablar con la persona que nos administra y nos llevamos la sorpresa que desde hace meses la despidieron y a nosotros jamás se nos avisó y por si fuera poco, al hablar con los jefes se sorprendieron ya que no sabían que su empresa nos tenía como clientes. Ante ésta situación lo único que queremos es poner fin y orden, sin embargo nos preguntamos si:

    ¿ el contrato que firmamos con el transcurso de los años se renueva de manera automática, ya que seguimos pagando?

    ¿podemos solicitar nos sean rembolsados los pagos realizados al menos durante los meses a partir de los cuels se nos dejó de atender y no se nos notificó el despido ni asignación de un administrador?

    ¿ de qué manera les notificamos que no deseamos mas sus servicios para que nos entreguen la información que pudieran tener del condominio?

     

    GRACIAS.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 258747

  • BENYMAR
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    HAY QUE REVISAR EL CONTRATO CELEBRADO, PARA VER SI SE ESTIPULÓ LO REFERENTE A PRÓRROGAS O RENOVACIONES, CLÀUSULAS PENALES PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO ETC. PARA SUJETARSE A DICHAS CLÀUSULAS, EN SU CASO.

    POR OTRA PARTE, SI EL CONTRATO FUE FIRMADO POR EL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA ADMINISTRADORA, ÉSTA ES RESPONSABLE DE LOS ACTOS U OMISIONES DE SUS EMPLEADOS, INDEPENDIENTEMENTE DE  QUE ACTUALMENTE YA NO PRESTE SUS SERVICIOS PARA LA MISMA.

    EN GENERAL, EL CONDOMINIO PUEDE OPTAR ENTRE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAJO LA EMPRESA EN EL CONTRATO O BIEN, EXIGIR EL PAGO DE LA PENA O SANCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, PERO NO AMBAS COSAS. ES ACONSEJABLE PRIMERO ARREGLAR ESTA PARTE, ANTES DE REPUDIAR LOS SERVICIOS DE LA EMPRESA Y SOLICITAR LA DOCUMENTACIÓN REFERENTES AL CONDOMINIO.



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