Estado de Referencia: Estado de México

Se tiene firmado un contrato de arrendamiento, se realizaronn pagos vencidos durante varios meses (ahora se está pagando todo en tiempo),  teniendo un inte rés de 1% por día después de la fecha de vencimiento de la renta por adelantado en curso, según lo estipulado en el contrato. Nunca se cobraron los intereses por mes, ahora los están cobrando de una sola exhibición, cabe destacar que está próximo a vencer el contrato. Las preguntas son:

1- No están desglosando los importes de la factura. Se pueden cobrar intereses sobre los intereses (capitalización de intereses) aunque nunca se haya presentado una factura por este concepto en los meses anteriores, en donde se presentaron los vencimientos?

2- Existe algún instrumento jurídico para que este cobro de intereses no proceda?

¿Quién le está cobrando los intereses? Mientras no sea por la vía judicial, es decir que el arrendador lo demandara y le estén requiriendo el pago mediante notificador de juzgado, Usted no tiene niguna obligación de pagar nada. El arrendador por su parte está obligado a entregarle recibos con iva desglosado por las rentas que ha pagado. Si su interés es dejar de rentar y está próximo el vencimiento del contrato, consigne las rentas y en su momento deposite la llaves del inmueble ante el juzgado, si lo que quiere es seguir rentando, requiérale al arrendador todos y cada uno de los recibos de renta que pagara e inscriba el contrato de arrendamiento en la Secretaría de Fianzas para que le cobren predial con base rentas.