Estado de Referencia: Querétaro

HOLA BUENAS TARDES: MI PREGUNTA ES:

1.- HAY UNA SUCESION FORMADA POR TRES HERMANOS Y EL ALBACEA (LA MADRE DE LOS TRES HERMANOS),  existe un juicio sucesorio Intestamentario de fecha 2005 a Bienes de Juan Lopez (quien tiene 12 años de fallecido)

2.- en Fecha 30 de Diciembre de 2010 los tres hermanos y el albacea venden en contrato PRIVADO una fraccion de un terreno (firman todos dicho contrato)

3.- en fecha 5 de enero de 2011, se solicita una autorizacion de venta judicial firmada unicamente por el albacea de la sucesion, argumentando que hay gastos mourtorios pendientes (despues de 12 años de muerto el autor de la herencia)

4.- en fecha 17 de enero de 2011 se niega la solicitud de autorizacion judicial por no estar los inventarios y avaluos integrados al expediente.

5.- en fecha 24 de enero de 2011 se exhiben inventario y avaluos y nuevamente el albacea solicita la autorizacion de venta judicial.

6.- en fecha 14 de febrero de 2011, se autoriza la venta judicial, bajo las premisas que se debera informar al juez conocedor del sucasorio el nombre del comprador, la cantidad en $$$, en que notaria publica se llevara a cabo la escritura y en que se utilizara el $$$$, ... las premisas que solicita el juez ya no se cumplen lo que solicitaba ( nombre, cantidad, fedatario y en que se gastaria el $$$)

7.- Demandan a la sucesion  el cumplimiento de contrato, (al parecer no se termino de pagar la totalidad del predio) y se demanda a  todos tres hermanos y albacea, aun  estoy en tiempo para contestar demanda.

necesito su valiosa opinion..

gracias