Estado de Referencia: Distrito Federal
Mi situacion es la siguiente: mis papas tienen un departamento a su nombre, mi madre fallecio y no dejo testamento, encontramos unas personas que les intereso el departamento y pues decidimos hacer un contrato de compra-venta el cual estipula que nosotros realizaremos los tramites correspondientes para arreglar la situacion del intestado, cabe mencionar que el comprador habita el departamento desde hace dos años (tiempo en el cual se a tramitado el proceso de intestado) y ya estando en el proceso de declarion de herederos por parte del juez,poder hacer valido el contrato que dice que en esas instancias el comparado tiene por obligacion pagar el resto del departamento y nosotros cederle los derechos para que el comprador se adjudique y posteriormente lo escriture a su nombre. El proceso ya tiene nombrado albacea, ya se realizo la rendicion de cuentas, ya se declararon heredero unicos (cabe mencionar que somos 5 personas los herderos, que no hay controversia entre nosotros para vender y el contrarto que menciono, estamos todos de acuerdo en todo lo anterior). El comprador dio una cantidad como adelantado del departamemto, es como el 10% del lo estipulado del valor de compra-venta y se ocupo para realizar los tramites correspondientes. Nosotros ya les exigimos el pago porque el contrato asi lo requiere (del momento de declaratoria de herederos ha la fecha han pasado un par de meses) el albacea ya les exigio el pago como maximo, les impuso una fecha para que paguen...!!! Mi pregunta es: que procede si ellos no realizan el pago correspondiente que es finiquitar el departamemto??