Estado de Referencia: Sinaloa

Hola, mi duda es con respecto a que quiero adquirir un terreno, en su momento el vendedor me dijo que el contrato de compraventa iba a ser certificado ante notario, aclaro que quede de darle la mitad del precio de dicho terreno y el resto en 10 meses pero el día que nos quedamos de ver para hacer dicho contrato con el notario, me di cuenta que estaban redactandolo como contrato "privado" de compraventa a lo cual yo le cuestione que porque? ya que el me habia dicho que iba a ser certificado ante notario y el me dijo que no porque entonces el tendria que pagar el impuesto sobre la renta inmediatamente y le saldria mas caro que pagarlo ya cuando le haya liquidado lo del terreno en 10 meses ya que el impuesto lo pagaria el sobre el valor catastral que es mucho menor al precio en que me esta vendiendo, con lo cual no hicimos trato qquedando de avisarle yo mas adelante si siempre iba a querer el terreno o no, mi duda es que tan legal o seguro es el contrato privado de compraventa ya que no quiero perder mi dinero ni mucho menos o si de plano seria lo mejor hacerlo certificado ante el notario aunque yo pague inmediatamente el impuesto sobre la renta (ah porque eso me dijo el vendedor, que si queria que el contrato fuera certificado ante notario público que yo pagara el impuesto sobre la renta), de antemano gracias por su ayuda.

BUENAS TARDES:

 El impuesto sobre la renta solo se paga por causa de escrituraciòn publica y no de certificaciòn de un contrato privado.

No te daña en forma que hagas el contrato privado ante notario, siempre que lo inscribas en el registro publico de la propiedad como gravamen sobre la propiedad, sobre la escritura que lo ampara, y con el contrato privado, puedes ir ante el catastro y cambiar el xcertificado de impuesto predial y tenerlo ya a tu nombre.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

ABOGADO

Kokoduro1   arroba  h o t   m a i l   punto   c o m

Espero sus correos, le daré respuesta a todos.