Estado de Referencia: San Luís Potosí

Buen dia:

Mi problema es el siguiente, a mi papa le dejaron como herencia en el testamento de mi abuelo, una casa dividida en 5 partes en las cuales los 4 herederos restantes son los hermanos de mi papa, los hermanos de mi papa cedieron su  parte a una prima , quedando  mi papa y mi prima como herederos, el problema es que mi prima vive en tal propiedad y le dice a mi papa que cuando quiera tomar posecion de su quinta parte, mi papa a querido negociar con ella para que le compre su parte por que en realidad lo que le interesa a mi papa es vender para no tener problemas posteriores, pero mi prima no acepta. La cuestion es si mi prima y mi papa se quedaron como herederos pero no se especifica en ningun lado que porcentaje del inmueble le toca a cada uno, ¿a mi papa solo le toca la quinta parte o la mitad  siendo solo dos herederos?, en caso de no llegar a un arreglo ¿como se puede entablar una demanda para disolver la copropiedad? y que al ultimo de los casos la casa se someta a una subasta publica ¿que es recomendable?.

Saludos

mira en primera  si es coopropiedad   , existira siempre el derecho del tanto : esto quieres decir que tu papa antes de venderselo a un tercero debera ofrecerlo a  un coopropietario y  tambien si lo quiere vender  los coopropietarios deben estar de acuerdo..

una solucion es : renunciar al derecho del tanto , ortorgar poderes notariales reciprocos .. y hacer u reglamento internod . y delimitar  y realiaxr los planos de las zonas comunes y los indivisos ...

o lo que tambien puedes hacer es covertirlo de coopropiedad a " condominio " , donde cada quien es dueño de su partes , y solo comparten areas comunes ...y pues debes cumplir con los requisitos...

o en su caso llegar a un acuerdon con lo coopropietarios u hacer una subdivision  que es que se idependixe totalmente la partes de cada uno , sin compartir areas comunes !

 son tres soluciones !

En caso de no llegar a ningun acuerdo, se debe recurrir ante un Juez de lo civil para entablar la acción correspondiente con el fin de llevar a  cabo la disolución de la coopropiedad, y en su caso, ejercer el derecho al tanto, con el cobro de los gastos de mantenimiento u otros similares que se hayan realizado por tu padre (en su caso).