necesito que por favor me orienten, por que hace dos años que le presté a un conocido, que ahora sé no debo considerar mi amigo, una casia porque no tenía dónde vivir ni él ni su esposa e hijos.

Como en esos momentos en que le presté la casa había mucha confianza y no me imaginé nada negativo de él, no hicimos ningún contrato escrito; ahora, necesito vender la casa y se lo informé a mi amigo, quien me dijo, imagínese usted: que no se va a salir si no le doy 30 mil pesos, como indemnización, por estarlo corriendo y saber yo de las necesidades de su familia y que además tuviera cuidado porque dentro de poco ya tendría el derecho a quedarse con la casa por estarla poseyendo como si fuera el dueño.

Déme un consejo por favor. Gracias.

James.

Antes que nada no te proecupes, tu tienes la sarten por el mango y no tu dizque amigo.

En primer lugar y si quieres ser buena onda, puedes hacer las cosas por la via civil, o sea, por las buenas, de modo que tienes varias opciones.

Primera noticia: tu sí tienes un contrato y por lo tanto puedes pedirle la rescición, es un contrato de comodato y es verbal y gratuito, así como narras en éste foro tu problema a groso modo así lo asentaría tu abogado en un escrito inicial para un procedimiento que se conoce como Jurisdicción Voluntaria, solicitando al Juez civil le notifique que tu ya no quieres seguir prestandole tu casa y por ende que te la devuelva en un plazo prudente, si así no entiende, entónces lo demandas para que se salga en... rápido, y ahi si él tendría que probar con documento fehaciente cómo es poseedor de tu inmueble, claro que tu tienes que probar la propiedad.

Segunda Noticia: Para que el se quede con tu casa tienen que pasar ocho años mas, porque es poseedor de mala fe, o tres si por alguna desafortunada causa el acreditara ser poseedor de buena fe, pero aún así él tendría que probar una serie de circunstancias que no viene ni al caso mencionarte, yo creo que no vas a permitir que eso suceda.

Tercera Noticia: Si es un super tranza y ni así entiende, pues usa ármas químicas, y denuncialo al M.P. por despojo, solo ten cuidado con tus declaraciones, para que no incurras tu en una imación que te perjudicara, y para ello esperemos que algún colega penalista dé su opinión, yo me reservo porque no es mi especialidad.

Lo que si debes evitar, es quedarte quieto, NO TE DEJES, acude con un abogado antes de que siga transcurriendo el tiempo y el se confíe, ok?

Espero te sirva de algo la opinión de la suscrita para que, por lo menos, duermas tranquilo.

Quedo de ti.

Lic. Ivonne Herrera

PD.Y ya no andes prestando tus bienes tan a la ligera, asesórate antes, aunque sea tu familia.