Estimado consultante:
Intervengo en su consulta para realizar algunas precisiones en favor de sus intereses, los de su cliente, o los de su tarea escolar y en vista de que, observo que puede resultar mucho más desorientado en el caso planteado. Le pido por favor tome en consideración:
1. La posesión es un estado de hecho, no un derecho subjetivo y mucho menos real. Sin embargo, las fuentes de la posesión comprenden la que deriva originariamente de los derechos reales, como la propiedad, el usufructo, etc asi como la que deriva del goce de derechos personales, como el arrendamiento, el comodato, etc. También se reconoce como fuentes de la posesión la que se obtiene por vías de hecho, de buena o mala fé, pacífica o violenta, pública o furtiva.
2. Nuestro sistema jurídico reconoce constitucional y legalmente a la posesión y establece todo un abanico de derechos sustantivos y procesales tendientes a la regulación de los efectos que la posesión genera en la sociedad. Esto último encuadra los litigios entre dos o más poseedores y respecto de los cuales existe necesidad de definir "el mejor derecho para poseer", pero sin que estos vocablos den pie a considerar a la posesión como un derecho subjetivo o real.
3. En el caso concreto, Usted plantea que recién se dirimió un conflicto derivado del mejor derecho para poseer y que Usted o su cliente obtuvo sentencia favorable. Por este motivo, dirimido en su favor el mejor derecho para poseer, es claro que Usted en ejecución de la sentencia civil que así lo determina y reconoce, puede obtener la entrega forzosa del inmueble por orden judicial incluso con el auxilio de la fuerza pública pero solamente si el poseedor precario ha sido requerido por el Juez Civil por la entrega del inmueble y aquel ha incurrido en contumacia o desobediencia.
4. Por lo anterior, y habiéndose cuestionado ante una instancia judicial civil su derecho a poseer frente a otro sujeto quien reclamó igual o mejor derecho, para estar en posibilidad de determinar la existencia previa de hechos constitutivos del delito de despojo, habría que conocer - dato que Usted no proporciona - si el título o fuente de su posesión, ahora reconocido por la sentencia civil, deviene de un derecho real de propiedad adquirido por ejemplo por compraventa, donación, usucapión, etc y si dicho derecho real y el contrato o acto jurídico que lo contiene fueron objeto de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.
5. Por contra, si el título de su posesión era precario o privado, y de tal circunstancia se aprovechó otra persona para tomar posesión del mismo bien, no pudo haberse configurado ningún delito de despojo, y en este sentido le asiste razón y comparto la opinión del forista Primus Tribunus en el sentido de que, previamente deberá Usted lograr la ejecución voluntaria o coercitiva de la sentencia que reconoce su mejor derecho a poseer.
6. Pero le reitero que Usted puede presentar una denuncia penal en términos de lo expuesto en el punto 4 si a la vez reune los elementos ahí indicados.
Saludos.
