Saludos para todos! Pretendo vender terreno (Jalisco), el NOTARIO me pidió entre otros documentos CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN del terreno en cuestión para preparar "CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA". Al obtener del REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD el certificado de libertad de gravamen aparece registrado con fecha 01 de Febrero del año 1994 una FIANZA de hasta $ 20,064.00. Mi pregunta sería: 1.-Qué significa que continúe apareciendo la fianza en el CERTIFICADO DE LIBERTADE DE GRAVAMEN después de 23 años. 2.-Lo anterior es motivo para que el NOTARIO no lleve a cabo el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA. Agradezco su atención y comentarios al respecto. Saludos nuevamente.

1.-Qué significa que continúe apareciendo la fianza en el CERTIFICADO DE LIBERTADE DE GRAVAMEN después de 23 años. .................................que el terreno tiene un grvamen pendiente y como garantia... y es necesario levantarlo.... 2.-Lo anterior es motivo para que el NOTARIO no lleve a cabo el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA. ........no... si se especifica que hay un gravamen... que lo levantaras en u termino de 90 dias o sera nula la promesa....o que el promitente comprador... adquiere el bien sabeedor de la existencia de una deuda y esta de acuerdo en ella y en adquirir con sus cargas y adeudos pendientes... el notario puede o no negarse a formular esete acto... pero debe explicar porque ... ya que no es responsable de la deuda y de la intensión entre las partes... solo del acto que pretenden... y no se obliga en forma alguna a subsanar la deuda que uno desprende y el otro contrae... si esta estipulada en dicho instrumento...