Estado de Referencia: Aguascalientes
Buenos días Mi abuela y mi papá (su hijo) firmaron contrato de compraventa en el 2012 de la mitad de la propiedad donde actualmente residimos por presión de familiares quienes no quisieron hacerlo por herencia ni donación y que se aprovecharon del estado de salud de mi abuela para que mi papá firmara también, y obviamente no pagaron precio alguno. La propiedad esta separada por un patio que tenemos en común, pero nos preocupa que no hay barda que delimite las construcciones y estos familiares pretenden vender durante estos días su parte en lotes. Por el momento no contamos con los recursos para levantar nuestra barda ya que es un terreno muy largo, pero queremos saber si hay alquna via legal que podamos utilizar por el momento para que dicha venta sea pospuesta o en todo caso obligarlos a poner una separación antes de vender su propiedad? Agradezco la atención

no... el obligado a levantar la barda... eres tu... y si no escrituraste ante notrio... puede ser que hasta vendan tu lote... si esta dentro de la escritura de ellos... las obligaciones son tuyas...no de ellos...

Mi estimada consultante Norazahm:

Mire, a mi modo de ver las cosas, Usted en su narrativa respecto a la duda por la que acude a este Foro, claramente detalla que “””-Mi abuela y mi papá (su hijo) firmaron contrato de compraventa en el 2012 de la mitad de la propiedad donde actualmente residimos-“””, motivo por el cual me permito comentarle que este contrato de compra venta no sirve para vender mientras tanto no exista una resolución judicial que determine que este instrumento sea legal, y este juicio pudiera llegar a tardar entre dos y tres años, en el entendido, que debido a la bárbara podredumbre que existe en la impartición de justicia de este país, no existe la certeza que finalmente un Juez le valla a dar el valor correspondiente, dado a que tendrán que intervenir en juicio peritos de dudosa credibilidad etc etc etc.

Por lo anterior, debe de acercarse a un abogado especialista en la materia, para que le asesore.

SALUDOS Y MUCHA SUERTE EN SU CASO

no se porwue mencionas esto rosen... pero no he vivido en el mismo mundo juridico que tu.. y trabajo actualmente en varios estados de la republica.... y es cierto... apenas tengo 35 años en esto.... peri NUNCA.... he visto esa podredumbre a la que haces menciona desde hace ya unos meses para aca... y tengo profundo contacto con peritos de todas las areas... y estoy conciente de las averiguaciones que los mismos peritos han levantado ...por intenciones de foristas de que se de un dictamen a favor... sabeedores de que no tienen el derecho que descansa en esos documentos... centrate... creas desconfianza... me han buscado clientes... que quieren que hable con peritos... y los prevenga de ...tenemos que ganar... y para mi no es asi...

Lic. Garovalo:

Me es grato el poder saludarle, y al mismo tiempo comentarle mi postura respecto de sus señalamientos.

Mire, de un inicio quiero que quede muy claro que, siempre voy estar en el mismo canal con personas de experiencia, cultura, ética moral y profesional intachable, criterio amplio, y desde luego, que sean ciudadanos de bien como es el caso de Usted (aunque por ahí luego se le barran las capitulaciones matrimoniales.. jajajjjajjjajaj), pero en el caso de la bárbara podredumbre a la que he hecho mención, no Lic. Garovalo, no es desde hace algunos meses éste mi sentir, ya que tengo mucho tiempo haciendo énfasis en este tema, tal y como se puede observar en el Vox Populi, donde por ejemplo, hice una reflexión desde la entrada de Peña Nieto, donde hago valer que este tema de una Reforma al Poder Judicial, resultaría la parte medular de su gestión.

Me queda muy claro, que somos muy pocos los ciudadanos que en realidad hemos tenido la mala suerte de estar metidos hasta las entrañas de los problemas, lo que me da un conocimiento especial, pero desde luego respeto todos los criterios de las demás personas.

Si algún día tengo la suerte de poder invitarle un café, ya verá que no solamente las cosas no están de color de rosa como Usted las ve, sino que existen antecedentes francamente aterradores respecto del tema que no ocupa.

Un abrazo desde la Ciudad de México.

saludos... y pendientes de esa copa de cafe... o de esa tasa de brandy...