Estado de Referencia: Puebla
Hola, buena noche. Si deseo adquirir un terreno cuyo dueño asigno a un apoderado, para dividirlo en varios predios o lotes y venderlos, ¿en qué debo poner atención para evitar un fraude? Seria en 2 casos: el primero para hacer la compra de un lote de contado El segundo caso para hacer un contrato de enganche y pagos por 2 años hasta liquidar. De antemano agradezco la atención

Primero debe de acudir a desarrollo urbano del municipio, para que le informen si esta autorizada la subdivision del predio, porque si no se vera en infinitos problemas para regularizarlo. Segundo averiguar si el poder es legalmente otorgado, tercero si esta el terreno inscrito en el registro publico de la propiedad. Si existen estas auitorizaciones, Adelante. Su compra correra menos riesgo y si lo hacen ante notario, sera mejor. Atte. Lic. J. L. Camacho

que tenga dueño...el predio... que no sea una sucesion sin partición... que el terreno tenga escritura inscrita en el registro publico a nombre de quien tenga derecho a vender... que exista cuenta predial y numero catastral... que este autorizado el acto de subdivision del inmueble... es decir... los lotes... y que estos tengan permiso de agua potable y alcantarillado... y servicios de contratacion de luz... o energia electrica... y que quien tiene el poder... lo sea con facultades para vender y escriturar... y que el poder sea en escritura publica ante notario... nada mas...