Estado de Referencia: Quintana Roo
Mi padre realizó un préstamo a cierto Banco y puso como garantía una copia de una escritura sin consentimiento de la dueña original, cuando se atrasó con los pagos, unos cobradores se presentaron el el domicilio que mi padre dio como referencia y le dijeron a la dueña del predio que debían pagar por que si no lo hacían, el terreno estaba como garantía. La dueña del terreno dijo que ella ni sabía del préstamo y que solo le pidieron la copia del documento y ella lo dio pero le habían dicho que era solo un papeleo sin embargo no fue así.

Buenas tardes.

Si la dueña no otorgó su consentimiento expreso y sólo prestó su escritura sin firmar nada, no pueden embargarle nada ya que ella no acordó garantizar la deuda.

Es decir, cuando una persona garantiza un crédito ya sea como fiadora u obligada solidaria y deja en garantía un inmueble, debe consentir ese acto y firmar un documento que así lo acredite. De no existir el mismo, no pueden embargar ni rematar sus cosas.

No obstante, debe tener cuidado y ver si no inscribieron una hipoteca o existe un documento con su supuesta firma… Muchos ejecutivos de instituciones de crédito son mañosos y hacen papeleos que no deben para otorgar créditos y cobrar comisión… por lo cual es importante saber, si la demandan, que el documento que exhiben tenga realmente su firma o si es falsa.

Por experiencia hemos visto personas que son demandadas cuando no han firmado ningún documento y es indispensable que se promueva un incidente de nulidad de firma en su caso… estén al pendiente por cualquier cosa.

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”

lo que importa es... garantia de que... un documentos quirografario... o una hipoteca... un prestamo no se da si no esta asegurado... y diga lo que diga quien oresto un documento... pueden hacer de este una venta judicial... y salir perdiendo todo... sin ser llmado siquiera a juicio... hay firmado o no...