Estado de Referencia: Distrito Federal
Mi padre de 87 años me entrega como herencia un terreno rural para agricultura en Acambaro Gto el cual fue adquirido en el año 1955 al corriente en predial y linderos intactos, la escritura indica superficie 2 hectáreas dice el nombre de los colindantes pero no los metros registrados con cada uno de ellos, al hacer el trámite de donación para mi, el ingeniero mide 3.5 hectáreas al parecer fue un error cuando realizaron la escritura pues durante estos 62 años nunca se ha tenido ningún problema ni reclamo en el entendido que el terreno fue vendido y comprado estando las partes de común acuerdo. El abogado del pueblo me recomienda hacer dos escrituras una por las 2 hectáreas y otra por 1.5 hectáreas por posesión. También el abogado me habló de un juicio de rectificación pero me indica que es mas tardado y la decisión la tiene un juez. Quiero pedirles su opinión ya que desconozco el tema y no quiero perder parte del terreno que me esta dejando mi padre. Así mismo comentar que un primo pidio de favor (gratis) sembrar el terreno para ayudarse a lo que mi papá accedió hace 4 años en dado caso de la escritura por posesión el podría reclamar algo?Gracias.

Bueno, si tu padre te está donando 2 hectáreas de terreno que es lo que dice la escritura, eso será lo que podrá hacer. Mi opinión personal es que te quedes tranquilo con las 2 hectareas de terreno y hagan la escritura sólo con lo que tienes en escritura. Tu no pierdes nada, sólo ganas, ya que a ti no te costó, es una donación de tu papá y pagarás los gastos escriturales por que así se estila. Si quieres sacar ventaja de que hay 1.5 hectareas de más que no le pertenencen a tu padre (porque en la escritura dice claramente 2 hectáreas no 3.5), y que ves la posibilidad de hacerte de ellas tratándo de legalizarlas, no creo que eso no es lo correcto. No puedes decir que fué un error que en lugar de poner 3.5 hectáreas se pusieron 2, si cada hectárea tiene 10,000 metro cuadrados no podría haber un error de esas dimenciones. A parte con quince mil metros cuadrados cualquier persona que se sintiera afectado realizaría una demanda y terminarías comprando esa porción asimilando los gastos del juicio civil o penal en el que te puedes meter. Esa es mi opinión personal

ya te dio una solución tu abogado... haz las dos escrituras una por las 2 hectáreas y otra por 1.5 hectáreas por posesión... pero estamos entendidos que ...si se vende una de las fracciones laterales y se hace la medida... la posesión es ficta... no es legal... y te van a pelear... así como tu les quieres robar... y ni te hagas el ofendido... porque así se llama... despojo...