Estado de Referencia: Guerrero

Mis papás vendieron una parcela de tierra a una persona, se hizo el contrato y pago casi tres cuartas partes de lo convenido y de repente ya no quiso pagar, lo hemos buscado y se cambio de domicilio, y el predio lo fracciono en lotes para venderlo y a vendido casi todo quedan solo unos cuantos y no lo hemos podido localizar para que termine de pagar; el problema es que mis papas quieren lo adeudado y vimos a un familiar que estudia leyes creo es pasante y nos ha dicho que simplemente cerquemos los lotes y que con eso nos demos por pagados pero mis papas no saben que hacer ojala y puedan orientarnos muchas gracias. 

les mensiono que hay diez pagares por diversas cantidades que debia pagar el comprador y no lo hizo pero son del año 2002.

mis papas aun tienen en su poder el certificado parcelario a su nombre ya que no se hizo ningun movimiento mas que el contrato de compraventa tambien del 2002.

el contrato de compraventa es del 2002 y ahi se fijo como serian los pagos pero no se cumplio con ellos.

Salvo mejor opinion, si tienen el certificado pueden ir a cercar los lotes que aun estan desocupados y asi venderlos no cometen ningun ilicito ok suerte

Hola, buenas tardes.

Espero dar contestación a tu inquietud, aunque faltan alguna información que me llevartía a proporcionarte una respuesta mas certera, sin embargo, tratare de reitero de darte una orientación.

1.- Cuando en tu relato señalas de la existencia de un certificado parcelario, estamos hablando que se trata deun asunto de carácter AGRARIO.

2.- Existe la venta de tierra de origen agrario, pero ésta para que sea valida debe de llevarse a cabo con una serie de requisitos legales, que tal parece que no se llevaron a cabo, de ser así la venta que hizo tu papá es nula y mas aún si manifiestas que no cumplio con el pago.

3.- En materia agrario no existe la "lotificación" de las parcelas, es decir no se pueden dividir.

4.- Bajo esas circuntancias, te digo, que pueden solicitar la reinvidicación (restitucion) de la parcela contra del tenedor o poseedor que las tenga.

5.- En relación a que puedas "cercar" los lotes, abría que estudiar en que condiciones estan, esos lotes, es decir, se han realizado actos posesorios sobre los mismo, durante cuanto tiempo, etcesta información no la proporcionas.

6.- Te recomiendo acudas con un abogado que tenga conocimientos agrarios. Advierto que tienes posibilidades reales de recuperar tu propiedad, siempre y cuando lleves un buen juicio y tengas una buena defensa.

Espero haya resuelto algunas de tus dudas.

Abogada luz