Hola : Hemos sido reconocidos como herederos las cuatro partes pero al final una de las partes se niega a salir o vender el predio aun cuando ya fue declarado ser indivisible.Ademas de que ya invadió el predio por completo. Se tiene ya a un posible comprador pero no se puede concretar la venta por que de acuerdo al juez el no tiene la facultad para ordenarla.Que deberíamos hacer en este caso. Gracias de antemano.

Efectivamente el Juez que conoce de la sucesión cumple con su función al momento de dictar sentencia definitiva y ésta quede firme, pero no significa que otro Juez no pueda ordenar la venta del inmueble para terminar con la copropiedad. Lo que deben hacer los tres herederos que quieren vender, es ofrecer el derecho del tanto al cuarto heredero para que se le dé la oportunidad de comprar la parte que les corresponde, sin el derecho del tanto cualquier venta puede ser anulada, una vez que agoten ese derecho y si no les compra su parte, entonces sí demandan ante otro Juez pero de lo Civil para que ordene la venta del inmueble y ordene el desalojo del heredero invasor, y si ya tienen un comprador y por la negativa del heredero ingrato no se logra la venta también pueden demandarle los daños y los perjuicios que les cause. Necesitan de abogado especialista en la materia, sólo tenga mucho cuidado con los coyotes inlcuso de este foro que se la pasan anunciando publicando datos de contacto y con celular porque ni a oficina llegan.