Estado de Referencia: Aguascalientes
Hola buenas tardes, sucede que mi mama me dejo el 50% de una casa y el otro 50% lo recibiré de mi papa cuando fallezca, por el momento quiero vender la propiedad y me gustaría saber que necesito hacer para adjudicar la parte de mi papa y en cuanto podría salir el trámite, aparte de eso la propiedad tiene un terreno que mi papa cuidaba desde que compro la casa, hace unos 5 años que rentamos esa propiedad y ni sabemos en que estado este el terreno, hay posibilidades de que el gobierno nos de ese terreno o nos lo venda por el cuidado que se le ha proporcionado, si es así que tramites y que requisitos necesitamos para obtenerlo. Gracias buena tarde

Resolviendo su primera cuestión y en base a la información proporcionada, lo que necesita para adjudicarse la parte de su papá es:

que su padre muera.

En cuanto a su segunda cuestión...  el "gobierno" no tendría porque dar o vender ese terreno a menos que sea el legítimo propietario, debe recordar que no porque no esté una persona visitando un terreno de su propiedad dia y noche quiere decir que lo ha abandonado, como usted mismo lo dice, no sabe en que condiciones este, podría estar hasta intestado, en medio de un juicio sucesorio, etc... si usted quiere comprar ese terreno, primero investigue en que condiciones se encuentra, eso lo puede hacer en el instituto registral catastral, o quiza hasta con sus mismas escrituras, siendo un poco creativos.

Saludos.