HOLA, SOLICITO AYUDA PROFESIONAL,  HONESTIDAD, EXPERIENCIA Y COTIZACION ECONOMICA
PROBLEMAS PRESENTADOS:
01 DE FEBRERO DE 2008, INICIA  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPTO. (DE 3) QUE TERMINA EN ENERO 30

• VERBALMENTE SE LE OTORGO AL INQUILINO EL USO DE UN AREA DE ESTACIONAMIENTO
• DEL 24 DIC 08 AL 10 ENE-09 INVADIO CON CAJAS EL ACCESO A ESTACIONAMIENTO QUE USAN  OTROS 2 INQUILINOS
• 6 ENE-09 TOME FOTOS Y LEVANTE EN EL MINISTERIO PUBLICO DE MI DELEGACION CONSTANCIA DE HECHOS
• 7 ENE-09;  DEL M. PUBLICO DE MI DELEG.  ME ENVIARON A LA FISCALIA DEL PROCESO DE LO CIVIL EN LA COL. DOCTORES A VER AL M. P. QUIEN TOMÓ  MI DECLARACION PARA ANTECEDENTE. ENVIO CITATORIO AL INQUILINO PARA QUE SE PRESENTARA EL 9 ENE, ENTREGUE CITATORIO A SU ESPOSA.
• 9 ENE-09 INQUILINO NO SE PRESENTO, (EL 10 ENE, INCLUSIVE SE BURLO DICIENDO QUE LE VALE MADRE EL M.P.
• 9-ENE 09, EL MP ME RECOMENDO BUSCAR UN ABOGADO PATRONO YA QUE DICE ELLOS ELLOS NO PUEDEN HACER NADA  PORQUE  SOLO SON CONCILIATORIOS.
• 10 ENE 09 INQUILINO LLAMOA MI CEL. PARA AVISARME QUE YA SACO LAS CAJAS, ACUDO A CONFIRMARLO, ASI ES, ME DICE QUE SE IRA EL 12 DE ENE SI LE REGRESO SU DEPOSITO, ACEPTO ACUERDO, EN BUENA FE LE ENTREGO  50% DEL DINERO,  EL ME FIRMA UN RECIBO A MANO EN PAPEL DE CUADERNO. TESTIGOS: SU ESPOSA Y MI ESPOSA.
• 12-ENE, INQUILINO NO SE VA, AUN ESTA EN EL DEPTO. AUN NO HA PAGADO LA RENTA DE ENERO DE 2009.
• UN LIC. RECOMENDO CAMBIAR CHAPAS, CANDADOS, SACARLO EL 30-ENE CON UN NOTARIO QUE DE FE DE HECHOS Y CONTRATAR UN LANZADOR Y PATRULLAS.
• POR FAVOR QUE ME SUGIEREN HACER, NO DESEO HACER ALGO EN CONTRA DE LA LEY, QUIEN ME PUEDE AYUDAR A SACARLO DE INMEDIATO, que no sea muy costoso, ENVIAR PROPUESTAS A jorgeleg56

Opcion 1.- Desde el momento que no pagó la renta de enero del 2009, puedes exigir la recision del contrato en terminos del artículo 2489 del Codigo Civil Federal, lo cual debes realizar mediente un juicio

Opcion 2.- Esperar la fecha del vencimiento del contrato, y que tenga tu inquilino la buena fe de entregarte el departamento.

Ahora bien, si se niega a entregar el inmueble, en el directorio de esta pagina, hay abogados, consulta alguno de los que esten en tu area, quizas puedan representarte en forma profesional

Artículo 2489.- El arrendador puede exigir la rescisión del contrato:

I. Por falta de pago de la renta en los términos previstos en la fracción I del artículo 2425;

Artículo 2425.- El arrendatario está obligado:

I. A satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos;

II. A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios;

III. A servirse de la cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella.