AUXILIO mi avalúo excede en más de 10% al precio pactado del inmuebles.

Les comento que estoy comprando una casita, con un precio pactado con contrato de promesa de campra venta por la cantidad de 1,250,000.00 y un valor catastral de 596,000.00  entre a la jornada notarial del D.F. para que me ahorrara una lanita.

En estos días me hablan de la Notaria y me dan el monto que debo pagar por concepto de escrituración y honorarios 44,687.00 digo bueno sabia que costaria. PERO AHORA RESULTA que hicieron un avaluo y que sale en 1,593,000.00 y que tengo que pagar segun el Articulo 208 del RISR un impuesto, que es la diferencia entre al valor de la operación 1,250,000.00 y el avaluo 1,593,000.00 que dá 343,000.00 y para para pagar el 20% osea 68,600.00

Mis preguntas son:

1.-  Esto es correcto?

2.- Investigue un poco y hay un parrafo en el REGLAMENTO DEL ISR que dice:

no se aplicará cuando:

 I.     La enajenación se realice mediante algún programa de fomento de vivienda auspiciado por organismos descentralizados de la Federación, del Distrito Federal o de los Estados. ES LO MISMO QUE DE LA JORNADA NOTARIAL EN EL D.F.???

Muchas grcaias a todos.

No, no es lo mismo. En la jornada notarial le reducen los honorarios del notario, en los programas de fomento a la vivienda hay un subsidio, mismo al que no tiene derecho y por lo tanto sí debe cubrir los $68.600.00. Considere que con ello se quita problemas a futuro ya que si pagara el presupuesto original, el SAT de inmediato brincaría para requeirle la diferencia por avalúo y eso sin considerar actualización, recargos y multas. Ningún notario de la juaga.