Estado de Referencia: Distrito Federal
Hola, hace año y medio firme un contrato para la compra de un departamento en pre venta, el contrato fue firmado el 1 de Marzo de 2013, en el contrato hay unas clausulas que hablan del retraso en la entrega del mismo, al día de hoy apenas se esta iniciando el proceso de avalúo, quisiera saber si ya se incurrió en mora por parte del vendedor, según las clausulas del contrato, y en caso afirmativo saber en que forma puedo solicitar que se hagan efectivas, estas son las clausulas tal cual están redactadas en el contrato:
SEXTA: “EL VENDEDOR” deberá notificar al “EL COMPRADOR”, con al menos 10 días naturales de anticipación previos a la fecha en que deberán concurrir las partes ante notario publico para el otorgamiento de la escritura pública de la presente compraventa. Dicha fecha deberá ser dentro del plazo de 420 días a partir de la fecha de celebración del presente contrato.
SEPTIMA: La entrega de la posesión del inmueble se realizara en un plazo de 72 horas a partir de la firma de la escritura que se establece en la clausula anterior, salvo cuando las partes acuerden termino distinto que en ningún caso sera mayor a treinta días naturales a partir de la fecha de estructuración, siempre y cuando haya sido cubierto el total del precio de la operación.
En caso de que “EL VENDEDOR” se retrase o incurra en mora en el cumplimiento de la entrega del inmueble, pagara un interés moratorio a razón del 2% (dos por ciento) mensual del monto del precio total de la compraventa hasta la fecha material de la entrega del mismo. El como de los intereses se calculara sobre los días efectivamente transcurridos en mora.
Gracias por su atención, espero sus comentarios.
