Estado de Referencia: Estado de México

Hola, les comento, mi abuelita nos quiere dejar un terreno a mi y mis hermanas, pero para firmarnos la escritura quiere que nosotros paguemos todos los tramites a efectuarse... Un amigo me comentó que podría en cierta manera, financiar los trámites vendiendo una parte del terreno por medio de un contrato de promesa de compraventa, actualmente solo tengo un contrato de compra-venta firmado por mi abuelita a favor de cada uno de mis hermanos, y lo que quiero es vender un pedazo del mio, para poder financiar los demás gastos de los trámites... 

Podrían ayudarme con un poco de asesoría... Gracias...

Antes, su Abuelita debe realizar ante el Municipio de su localidad una subdivision del terreno, una vez autorizado entonces puede hacer valido el Contrato de Compra venta con las medidas y colindancias de cada lote subdividido y despues acudir a una notaria para la realizacion de las escrituras y ya despues vender....asi como lo plantea nada es valido, por que estaria vendiendo algo que aun no es legalmente suyo....de hecho su Abuelita no puede vender asi nomas, debe subdividirlo legalmente.