Estado de Referencia: Estado de México

Buenas tardes, la cosa esta medio enredada espero poder explicarme, una tia con la que siempre mi familia y yo vivimos compro una casa pero la liquidaria en partes dando ella la mayoria del dinero, dio dos partes y luego fallecio, quedando 35,000 mil pesos pendientes, en ese tiempo mi madre (hermana de mi tia, pero no comparten mismos apellidos paternos, son medias hermanas), le dijo que le dejaria la mitad de la casa y la otra mitad a mi otra tia (quien si comparte mismos apellidos), entonces cuando mi tia fallece la dueña de l acasa , mi otra tia paga la ultima deuda de 35,000 pesos y escritura a su nombre dejando a mi madre fuera, mi madre cuenta con el primer contrato de compra venta, ahora mni tia no a realizado el trasado de dominio ni a regristrado la propiedad, (  no se si sea lo mismo), aun se puede hacer algo, mi madre pago los dos ultimos años del predial, y la anterior dueña la que le vendio a mi tia ya fallecida, piensa facilitarnos las anteriores escrituras, queremos saber si aun se puede hacer algo oh ya lo damos por perdido. y una pregunta se puede volver a escriturar?, para poder registrar la propiedad a nombre d emi madre y mi tia como en un principio debio a ver quedado o es ilegal. 

Por tu redacción me parece que tienes estudios en derecho y el caso me suena medio a tarea de licenciatura, el problema que veo es que en el contrato no parece el nombre de tu mamá (o eso entendí) así que la relación mercantil entre la vendedora y ella no existe, tu tía 2 por lo menos posee registros de pago por el inmueble y supuestamente YA escrituro, aun si no ha inscrito la escritura en el RPP es un hecho que ya existe un documento que la acredita como propietaria y no habiendo un testamento tu mamá no tiene derecho alguno sobre la propiedad.

El que tu mamá haya o no pagado el predial importa poco, si intentas escriturar con las escrituras viejas te vas a meter en un verdadero problema después, mejor trata de llegar a un arreglo con tu tía pero si se lanzó sobre la propiedad inmediatamente lo veo difícil.

Si en el contrato esta en algún lugar el nombre de tu mamá podrías intentar echar abajo la escritura de tu tía y tratar de obtener un porcentaje de la casa.