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COMPRA DE TERRENO EJIDAL CON CARTA DE POSECIóN

  • Consulta : 215964
  • Autor : luis.alcaraz_NR
  • Publicado : Domingo 08 de Diciembre de 2013 23:38 desde la IP: 189.215.80.210
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,075
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  • Autor
    Consulta

  • luis.alcaraz_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Guerrero

    Buen día mi consulta es la siguiente:

    Mi suegra posee un terreno que compró y el cual la comisaria ejidal a la que esta adscrito el terreno le expidió una carta de poseción y le dijeron que lo único que necesita para que no tenga problemas es vivir en el mismo.

    Sin embargo ella ha decidido regalar el terreno a mi Esposa y a mi para que construyamos y vivamos en es terreno; asi mismo yo quiero que el día de mañana ni mis cuñados ni su esposo (a quienes por cierto no les caigo bien) me reclamen el terreno obviamente una vez que lo construya.

    ¿Tiene validez legal el hecho que detrás de la Carta de Poseción, emitida por la Comisaría Ejidal, ella escriba la leyenda de "cedo los derechos de el terreno que ampara esta carta de poseción (o algo asi) para tener yo esa tranquilidad?

    ¿Existe algun formato que podamos usar o una leyenda específica?

    Ésto lo queremos hacer así porque si vamos a la comisaria Ejidal a que nos expida otra Carta es por demas sabido que ellos cobran mucho dinero y a parte te estan asechando solo para ver que si no estas ocupando el terreno ellos lo revendan.

    Espero haberme explicado bien porque me urge mucho su acertada asesoria.

    El terreno está en Acapulco de Juarez, Guerrero.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 334933

  • Alberto Garcíaa
    ABOGADO LABORAL


    (Visita mi oficina)

    Buenos dias..

    Le tenemos malas noticias, lamento comunicarle que lo mas probable es que la "compraventa" realizada por su suegra sea inexistente.. ya que la comisaria ejidal no tiene facultades suficientes para vender terrenos que pertenecen a un ejido, por lo tanto su suegra no es la dueña, sino el ejido, y como no es la dueña no se los puede regalar, y mucho menos podrían peleárselo ni su esposo ni sus cuñados.

     No tiene  ninguna validez legal el "endoso" en la invalida carta, no estamos hablando de una factura de un carro estamos hablando de propiedad rural que en este país esta exageradamente protegida, expuesto lo anterior con todo gusto le brindamos la asesoría.

     1.- Si ya está fincado el terreno y usted está viviendo ahí, no se salga ni modifique nada, puede buscar ser reconocido como avecindado o posesionario (nunca propietario) y de esta manera no le quiten el terreno o no lo vuelvan a vender, este reconocimiento se hace por medio de una asamblea ejidal, no este pagando por cartas de posesión ni reconocimientos individuales o compraventas con ejidatarios ya que carecen de validez se no se cumplió con los requisitos agrarios específicos

     2.- No se preocupe por sus parientes políticos, en realidad no tienen ninguna forma de pretender quitarle el terreno si usted ya lo esta ocupando

     3.- Preocúpese y ocúpese del ejido, ya que los ejidatarios cualquier día a través de un juicio de restitución le pueden quitar el terreno sin ningún problema y prácticamente sin defensa alguna para usted 

    Por lo que es necesario que se apure investigando realmente cuando fueron las asambleas correspondientes y sobre todo quienes son los titulares de los derechos ejidales a los que pertenece el terreno en cuestión

    sin mas por el momento espero sea de utilidad la respuesta

    estamos a sus ordenes

    RGMyA

    0445513555318

    w w w . r g m y a . c o m



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