Estado de Referencia: Veracruz

BUENAS TARDES, DISCULPE TENGO UNA DUDA YO ESTOY RENTANDO UNA CASA HABITACION, HACE 8 MESES, CON UN CONTRATO QUE SE VA A RENOVAR CADA AÑO MI DUDA ES, CUANTOS AÑOS SON LOS QUE PUEDEN CONSIDERARSE PARA QUE EL INQUILINO YA TENGA DERECHO A QUEDARSE CON ELLA, NO QUIERO QUE ESO ME PASE....

DE ANTEMANO MUCHISIMAS GRACIAS

ATENTAMENTE

ELIZABETH MARINI

Diecisiete mil quinientos quintillones de años, después de celebrado el contato, el inquilino podrá quedarse con la casa.

Si bien la anterior respuesta puede considerarse jocosa, en realidad es para destacar que el arrendatario, NUNCA, podrá prescribir a su favor el inmueble arrendado.

Para que puedea prescribir la posesión en favor de una persona, es necesario que se wsatisfagan tres requisitos: que esa posesión sea a titulo de dueño; que sea pacífica, y que sea pública.

Evidentemente, el arrendatario no posee a título de dueño, sino que su posesión es precaria, debido a que es derivada de un contrato de arrendamiento, que solamente le da derecho a usar o servirse de la cosa, pero no a disponer de ella.

Es un mal concepto que se tiene por varias personas, la respuesta está en su contrato que emitió, es decir si usted hizo un contrato por un año, ese es el tiempo de la renta y le sugiero que cada que se venza haga uno nuevo por el nuevo período de año y así sucesivamente. Ahora bien, cuando un inquilino dura más de 5 años, va generando antigüedad no para que se quede con la propiedad, sino para el derecho de preferencia que es cuando el propietario la quiera vender, entonces le corresponde a esa persona de antigüedad que se la ofrezcan en venta, pero nada más.

Le dejo mis datos, en caso de que requiera ampliar el tema.

Cel. 5532687482 Lic. Ledesma.