En respuesta a su consulta, le informo.
El primer lugar, el adulterio ya no es un delito, sino solamente causal de divorcio necesario, en aquellas Entidades en las que no existe el trámite del divorcio encausado.
Si usted adquiere un inmueble sin que su matrimonio haya sido disuelto mediante sentencia ejecutoriada, el que pretende comprar quedará incluído entre los bienes que conforman la sociedad conyugal y, por tanto, su esposa tendrá derecho al mismo al divorciarse y llevar a cabo la liquidación de la sociedad.
En la mayoría de los Códigos Civiles de los Estados en que no se ha establecido en divorcio encausado, se prevé la posibilidad de promover el dicorcio con motivo de la separación de los cónyuges por más de uno o dos años, independientemente de si dicha separación es justificada o injustiicada; además, también puede invocar como causal de divorcio necesario el adulterio de su cónyuge, toda vez que esa conducta la podrá acreditar con la copia certificada de las actas de nacimiento de los hijos que ha procreado con otra persona distinta de usted.
Asístase de un abogado especialista en derecho familiar, a fin de que inicie el trámite del divircio necesario (o encausado, según corresponda el trámite en el Estado en que viva), y espere a comprar la casa que pretende hasta que el juez dicte sentencia declarado la disolución del matrimonio y dicha sentencia cause ejecutoria; su abogado sabrá qué y cómo hacerlo.
