Estado de Referencia: Estado de México

Hace tiempo compre un terreno el cual comence a pagar puntualmente, no obstante con el paso del tiempo se me hizo dificil segir pagando, y al ver que la Sra. no me entregaba el terreno deje de pagar, ella afirma que no ha dado el terreno porque supuestamente esta en tramites para el cambio de terreno ejidal a propiedad privada, no obstante su contrato dice que si dejo de pagar me cobrara una pena convencional de 30,000 que segun ella es el monto del enganche, no obstante tambien dice que a la entrega de dicho enganche me daria posesion inmediata, lo cual como ya dije no ha sucedido, cabe señalar que le he pagado al rededor de 35,000, y quiero recuperar todo mi dinero, es decir no quiero que me cobre la dichosa pena que marca su contrato porque ella no ha cumplido con entregarme el terreno. si alguien puede ayudarme les dare mas detalles o incluso le mandare una copia del contrato para que me den su opinion profesional.

Buenas noches, en primer lugar debes de revisar en qué términos está pactada la pena convencional, ya que como tal, ésta no cubre parte del monto a pagar por el terreno, como su nombre lo dice es uan pena por haber faltado al pago. lo que debes de hacer es revisar en el contrato en qué momento ella te haría entrega del terreno y si ha faltado entonces tienes eso a tu favor para resindir el contrato, el hecho de que hallas dejado de pagar te afectaría dependiendo de lo estipulado en el contrato, acude ante tu abogado de confianza, suerte.