Estado de Referencia: Estado de México
Saludos. La situación es la siguiente: un familiar saco una casa por crédito fovisste la cual por problemas economicos ya no pudo pagar y en el 2004 realizamos un contrato privado de compra-venta en la cual me vendía la casa a sabiendas de que la casa tenía que seguir se pagando en fovisste. Posteriormente en el 2007 tontamente se me ocurrió realizar un contrato de compra-venta de la misma casa estableciendo pagar la casa en un plazo de 72 mensualidades habiéndoles explicado que la casa estaba parándose por crédito fovisste y que en el tiempo del contrato de 72 meses se liquidaría el crédito para lo cual estubieron de acuerdo. Pero resulta que empezaron a fallar en los pagos de las mensualidades y desde hace año y medio ya no han pagado. Entonces hable con ellos y me dijeron que se retractaban del trato. Verbalmente habíamos quedado en que en un tiempo se les devolveria parte lo que habían abonado pero hace unos mese me contacta su abogado diciendo que me Iván a demandar por fraude. Quisiera saber cual es la situación legal de todo esto ya que todo fue hecho de buena fe. Puedo demandar los por incumplimiento de contrato? Pueden demandar me a mi siendo que yo estoy de acuerdo en devolverles parte de lo que dieron? Y además tienen personas habitando la casa y de esta manera no pueden disponer de ella para poder venderla. Agradecería su consejo. De antemano gracis

en primer lugar nunca debieron realizar un contrato de compra-venta privado, sino que debieron realizar un contrato de promesa de venta, ahora bien el propietario tiene una hipoteca con Fovisste a quiien por medio de la escritura de hipoteca esta respondiendo la finca, lo que debes de estudiar son los dos contratos que realizaste, tanto el que tu realizaste para adquirir como el que hiciste para vender