resulta que mi suegro fallece el 7 de Febrero de 1997, pero el 4 de Febrero del mismo año celebro contrato de arrendamiento con x persona, los bienes quedean intestados, pero el inquilino hasta el 31 de Marzo del 2006, protocoliza un contrato privado compraventa del local que el arrendaba, supuestamente celebrado con la viuda del finado en su caracter de heredera universal, y en ese supuesto contrato el inquilino se compromete a pagar una mensualidad de x cantidad, mientras tanto se resuelbe el intestado, pero resulta que el sucesorio se resuelbe hasta febrero del 2003, y la albacea no fue la viuda si no una hija del finado, y ciertamente a la viuda le toca la parte donde esta el local en arrendamiento , pero a los dos meses la viuda le dona una superficie donde se encuentra el local comercial, a una de sus hijas, en escritura publica e inscrita en el RPP, el ejerce la accion personal de nulidad de escrituras en el Juzgado Civil de Primera Instancia en contra de la hija de la viuda, su accion no prospera, y mediante la reconvencion a el le nulifican la escritura que contiene la protocolizacion del instrumento privado, este señor se confia y voluntariamente desocupa el local y se lo renta a un primo, resulta que sus servidor soy apoderado legal de la hija de la viuda a quien se le dono esa superficie, a los seis meses el nuevo ocupante me firma un contrato de arrendamiento, esdecir el primo del titular a quien le nulificaron la escritura, pero a los 5 meses de haberme firmado el contrato de arrendamiento fallece y el hijo desocupa el local, yo ejerciendo dominio sobre el inmueble en mi calidad de apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administarcion y de riguroso dominio, cierro el local y le pongo candados a la cortina, reaparece el inquilini que firmo contrato de arrendamiento el 4 de febrero de 1997, y me demanda por despojo en chiapas, el 8 de septiembre del presente año, mi pregunta es de que si procede el delito de despojo interpuesto en mi contra, ya que el señor no ocupaba el local.
