Estado de Referencia: Distrito Federal
Buenas tardes a todos el problema es el siguiente: El dia de ayer me acabo de enterar que los dueños del edificio donde rento un local lo vendieron y no se molestaron en decirle a nadie.. El nuevo dueño nos da 3 meses para deshalojar, pero el detalle esta en que yo pague un traspaso por 500mil pesos por dicho local. No tengo la mas minima idea de que hacer ya que la hoy ex-dueña tenia mas de dos años sin darme un contrato de arrendamiento es mas tiene 2 meses que va y me cobra renta sin ya ser dueña. Estoy decesperada ya que yo ya tenia planeado traspasar para recuperar mi dinero y ahora con esto lo veo casi imposible. Por favor asesorenme y de ante mano gracias. El local esta ubicado a unas calles del Zocalo del DF.

Veras, no me queda muy claro si tienes o no contrato relativo a la secisión de deuda: "traspaso" ,o si solo el detalle es respecto al arrendamiento.

Pero veamos, según el encabezado de tu consulta,  el caso es que no cuentas con el título legal relativo a la operación con el inmueble, en este supuesto se puede intertar la acción que establece el artículo 27 del Codigo de Procedimientos Civiles del D.F.: "El perjudicado por falta de título legal tiene acción para exigir que el obligado le extienda el documento correspondiente" . Así pues, deberás iniciar en vía ordinaria civil, juicio  en su contra, demandando entre otras cosas los gastos y costas de este juicio. EN CASO DE ASISTENCIA PUEDES VISITAR NUESTRO CUBÍCULO Y ENCONTRARAS NUESTRAS SEÑAS, O BIEN MARCARNOS AL (55) 4314-3308. MUCHA SUERTE.

Que tal, es confusa tu pregunta, primeramente porque señalas que estas arrendando y que te dieron tres meses para salirte. Ahora, con base en eso, si tienes un contrato de arrendamiento y continuaste con la posesión del bien y pagaste renta, el contrato se entiende por tiempo indefinido y el arrendador-vendedor debió extinguir el contrato contigo y darte aviso, así como preferencia por si querías comprar el local (derecho del tanto) antes de venderlo. Por lo que ahí tienes una primera acción para demandar.

Segundo, el contrato de compraventa que celebró el vendedor con la nueva dueña, es nulo, porque no tenia la facultad de vender un bien del que no disponía (tenia) la posesión sin antes extinguir el contrato o los contratos de arrendamiento, segunda acción.

Por ultimo, señalas que pagaste $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 M.N.), pero no dices porque o para que lo pagaste; si fue para adquirir el bien inmueble, tienes otra acción para demandar y ganar.

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