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VENTA DE TERRENO SIN ESCRITURAS A MI NOMBRE
- Consulta : 159402
- Autor : PATHYSCA
- Publicado : Lunes 09 de Julio de 2012 14:27 desde la IP: 189.225.54.43
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 4,073
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AutorConsulta
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Publicado el Lunes 09 de Julio de 2012
hola, hace 7 años le compré a mi papá un terreno que está en un pueblito de Veracruz, en ese entonces hicimos un contrato privado de compra - venta. sin embargo, nunca escrituré a mi nombre porque no tenía dinero suficiente y por la confianza de que era una operacion entre padre e hija. ahora el problema es que mi papá falleció.
Yo quiero vender ese terreno. puedo venderlo si no tengo escrituras a mi nombre?
la persona que me lo compre, puede regularizar esta situación?
en resumen:
* tengo las escrituras originales pero están a nombre de mi papá.
* sólo cuento con un contrato privado de compra- venta entre mi papá y yo.
* tengo todos los pagos de predial al corriente.
* quiero venderlo a un tercero. es posible aunque no tenga escrituras a mi nombre??
de antemano, muchas gracias por su asesoria.
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 275805
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Fecha de respuesta: Jueves 19 de Julio de 2012 20:01 2012-07-19 20:01 desde IP: 148.246.134.64
La compraventa será valida sin embargo las garantías procesales de tu vendedor (como propietario y no solo como poseedor preferente) se podrán actulizarse a través de el JUICIO de USUCAPION, de ahí que tal vez la compraventa no se cierre en estas condiciones. Otra, puedes acudir a tramitar una sucesión intestamentaria, que no representara gran problema en caso de ser la única heredera, protocolizar la adjudicación, inscribir la escritura y actualizar el traslado de dominio. Acto seguido podrás venden en condiciones muy superiores al supuesto anterior, sin descartar la plusvalia que añade este tramite al valor del terreno. EN CASO DE ASISTENCIA PUEDES ESCRIBIRNOS O LLAMAR AL (55) 4314-3308
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