Hola y gracias por leer mi consulta, hace 20 años mi madre compro la casa en que vivimos, mi madre hermana y yo, quedando esta a nombre de mi hermana y mia , mi madre con el usufructo vitalicio. mi hermana dejo de vivir con nosotros hace 5 años aproximadamente, y tuvimos un distanciamiento muy grande, ademas de haber entrado auna religion - culto que la han alejado mas. Mis preguntas son:

se pueden cambiar las escrituras a nombre de mi madre solo con mi presencia? podria mi hermana exigir que se venda la casa o pedir algun tipo de dinero? en el caso de que mi madre muera puedo no vender la casa, sino decirle a mi hermana que viva o rente la parte que le corresponde? 

agradesco de antemano toda la información que me puedan dar y su orientación . Muchas gracias .

Usted y su hermana tienen la copropiedad y su mamá el usufructo vitalicio, en consecuencia una vez que se extinga ese usufructo, su hermana podrá solicitar ante el Juez la terminación de la copropiedad, ya sea que Usted le compre su parte y de no poder hacerlo que se venda el inmueble y que el producto de la venta se reparta en partes iguales. Usted nada puede hacer de forma independiente.

Rainn

Para efecto de realizar la cesion de derechos del inmueble en favor de su señora madre para efecto de que pase de ser  usufructuaria vitalcia a propietaria del inmueble, es necesario que  acudan ambos propietarios ante el Notario Publico para realizar la correspondiente  cesion de derechos.