Hola,

Llego a mi casa una demanda ejecutiva mercantil, al parecer es real. Ya lo coteje con imagenes de demandas reales que hay por diversos foros. El caso es que a la persona que va dirigida ya no vive aqui, tiene dos años que se fue, sin embargo en esta deuda nunca cambio su domicilio ni jamas tuvo propiedades a su nombre, solo la credencial del IFE con esta dirección.

Es por un pagaré falsificado (la firma no es de la persona que vivia aqui, pero para probarlo...) apenas 8 mil pesos mas intereses de año y medio y gastos, en total serán unos 15-18 mil pesos aprox calculo yo.

Menciono que no es la firma del demandado, pero trae su nombre escrito ahi en ese pagaré. Supe en algun lado que estos cobradores eso hace, o sea falsifican firmas.

Mi pregunta es que pasos debemos hacer nosotros dueños de la casa para estar a salvo. ¿Solo con tener las escrituras a nombre del dueño es suficiente? En caso de que lleguen a embargar.

¿O es necesario un amparo?

Muchas gracias.

Yo de nuevo. Es en Nuevo Leon.

¿Alguna respuesta?

En unas horas más voy con un abogado, pero me gustaría recibir alguna orientación preeliminar por este medio.

Gracias.

Como sabe Usted que NO es la firma del demandado?? Usted conoce al demandado??

Cuando llego el actuario, por que NO indicaron que el demandado NO vive alli donde se practico la Diligencia ?? el actuario se hubiera abstenido de hacer la diligencia de indicarle que no vive alli el demandado

Si, conozco a la demandada. No es su firma, es más ni su letra.

Los papeles los dejaron solamente porque no había nadie en ese momento y en los papeles pusieron que "no quiso identificarse".

Esto puede dar lugar a un ilegal emplazamiento o algo mas, requiere el demandado asesoria personalizada, Busquela.- Salu2 

En efecto Tuasesorlegalmty---- eso mismo iba a preguntar.. y como sabe que la firma no es la del deudor? Usted es perito grafoscopico o como sabe?

2.- Si es un Juicio Ejecutivo mercantil y le dejaron ahi la demanda.. ES UNA DEMANDA FALSA. Mire usted.. en un ejecutivo mercantil, llega el ministro ejecutor, embargan bienes y finalmente le dejan la demanda para que en el termino de 9 días de contestación a la misma y oponga excepciones.

Si dice usted que le dejaron la demanda pero aun no se llevo el procedimiento arriba indicado... ENTONCES ES FALSO el famoso juicio o demanda

Si usted no es el demandado, ni se preocupe, que se preocupe él....

pero ¿como usted sabe que no es su firma?.. acaso es perito? 

 el demandado es su familiar, amigo???? en todo caso avisele de la demanda en su contra y el debera buscar ayuda

estimados compañeros consultantes, lo que más dejamos entrever cuando citamos a un tercero, es que hablamos de nosotros mismos. deberíamos ser un poco mas sinceros, no creen? asi sería más fácil entendernos...

coincido con los compañeros de arriba, en la pregunta¿cómo sabe que no es la firma del deudor, si no es perito ni ha realizado un dictamen, como para determinar si los trazos corresponden a la persona que usted niega.bien pudo distorsionarla. pero si usted no es, no tiene xq solicitar amparo o recurso de tal magnitud. los emplazamientos no se dejan debajo de la puerta....

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Veo que me he metido en problemas por lo del comentario de la firma, pero es muy evidente. No trataré de convencer por que es algo que se necesita ver físicamente. Ahi dejo ese punto.

Yo creo que si es real ya que aparece en la página web del tribunal del estado, buscando por expediente.

Los movimientos vienen como Demanda Inicial, Radicaciones, Promoción, Trámites, Promoción, Trámites. No viene el nombre de la demandada, vienen los nombres de los dos abogados vs reservada.

Desconozco totalmente los terminos honestamente.

Localice a la demandada hoy en la mañana y fue a la muebleria a preguntar su estatus, sin mencionar que ya tenia demanda. Me dice que le comentaron que le ofrecieron que pagara y saldar la deuda con 4 mil pesos, pero no firmo nada y se retiro. Ya le dije que necesita abogado para llevar este tipo de convenios.

Se visitaron dos abogados para pedir asesoria y ambos coindicen en los pasos a seguir, que es acudir con el acreedor, solicitar el convenio judicial donde especifique el saldo liquidado, deuda en ceros, desistimiento de demanda y entrega de pagaré original. Solicitar al acreedor la reunión en el juzgado con la presencia de la demandada en compañia de su abogado para que quede cerrado el asunto una vez que se entregue al juez el convenio judicial.

Lo que no me quedo muy claro es si yo como dueño de la casa, debo esperar a que se resuelva de esta manera por la buenas y quede cerrado, o si al mismo tiempo debo ir al juzgado a entregar la demanda junto con el escrito de que ahi no vive esa persona.

Agradezco su respuesta y sus opiniones que ya han dado.