He embargado una propiedad, no obstante, en el registro público y especificamente en el folio de la propiedad embargada, existe una anotación preventiva de un notario en relación a una operación de compra venta, mi embargo se ha registrado con 15 dias de posterioridad. esn válido?

Estimado abogado:

NO, no es válido pues resulta obvio que el inmueble embargado ya no pertenecía al demandado en el juicio. La inscripción de la escritura de compraventa se retrotrae a la fecha del aviso preventivo del Notario.

Recuerde por otra parte, que el Registro no tiene efectos constitutivos de derechos y que, el nuevo propietario adquirió el dominio no por efecto del aviso preventivo, de la anotación marginal o de la inscripción definitiva, sino a virtud del contrato de compraventa consensuado y  formalizado en la escritura notarial.

Saludos.

No, no tiene validez tu embargo, al menos en  el estado de PUEBLA NO TE HUBIERAN ACEPTADO EL REGISTRO DEL EMBARGO, sin en cambio el aviso preventivo tiene vigencia, estate atento a la misma y puede ser que tu embargo prospere, si no renuevan su priemr aviso. Suerte