Estado de Referencia: Morelos

Buenas Tardes;

En Cuernavaca tengo en copropiedad un casa y terrenos (la propiedad completa son 4 lotes unidos). Mi ex-esposo es el copropietario. Tuvimos la propiedad rentada por más de un año y compartiamos el ingreso al 50%. Hace 6 meses se desocupó y como no encontramos cliente pra rentarla, compartiamos el uso de la casa días y fines de semana más o menos al 50%. Al comenzar 2012, me comunica que Ya se quedará a vivir ahí mientras junta dinero para pagarme mi parte proporcional. Yo le pedi, que para tener la disposición de la casa al 100%, me pague una renta proporcional a la mitad que me corresponde, a lo que se niega. He pagado prediales por mi cuanta para cubrir las obligaciones que me tocan.

Mi pregunta es: ¿que tipo de demanda se levanta para solicitar la división de la propiedad? otra: ¿si se niega a pagar el 50% de la propiedad, se puede mediante juicio, que me otorguen la proporción que me corresponde, mediante levantar una barda? otra: ¿que otro tipo de recomendación me pueden dar?

Agradeceré su respuesta.-

AQ

HOLA

ESTAS CASADOS<???

BAJO QUE REGIMEN DE BIENES??

SI NO ESTAS CASADA Y LOS DOS SON COPROPIETARIOS, COPROPIEDAD QUE SE PUEDA COMPROBAR CON UNA ESCRITURA, ENTONCES SI PUEDES SOLICITAR LA VENTA DEL BIEN , PARA QUE SE TE PAGUE TU PARTE PROPORCIONAL O EN SUCASO PUEDES SOLICITAR LA DIVISION DE LA MISMA, YA QUE NADIE ESTA OBLIGADO A PERTENECER A LA INDIVISION.

SALUDOS

Bueno, obviamente no se puede estar casado con un EX esposo, así que por supuesto que puedes demandar la división y partición de la cosa común, ya que nadie está obligado a pemanecer como copropietario, únicamente deberás anexar a tu demanda, además de la escritura y/o certificado de propiedad, el dictamen de un Perito en donde propongas la división equitativa del inmueble, o bien, un dictamen que diga que el bien no admite cómoda división, ya sea porque pierda su valor al dividirlo o porque al dividirlo perdaría el proposito para el cual sirve, y en este caso anexas también un dictamen pericial de avalúo, que servirá como base para fijar el precio al cual se podría vender el bien y repartir el precio entre los copropietarios, de hecho es un juicio sencillo y relativamente rápido.

Que tal buenas noches estimada forista, la forma apropiada de solucionar este problema es que usted demande en la via Civil, la disolucion de la copropiedad de los bienes que tienen en ese concepto, para que atraves del juzgado sea notificado su ex- esposo de tal situación y en caso de ser divisible poder hacerlo en la practica dicha subdivision y en caso contrario entonces llegar al acuerdo de que usted le pague la mitad de lo que vale o en su defecto el lo haga a usted y como ultima solucion en caso de no ponerse de acuerdo, ponerlo a la venta para que el prodcuto de la venta se reparta en partes iguales y asi disolver y liquidar la coproiedad existente, pero para ello se requiere de dictaminar su asunto de una forma profesional y evitar riesgos y gastos inecesarios, por lo que quedo a sus ordenes, para cualquier aclaración futura, saludos.

Atentamente

Lic. Victor Borgonio Rivera

Consultoria Juridica

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