Estado de Referencia: Aguascalientes
Buen día:
Además de enviarles un atento saludo, mucho agradeceré me orienten que procede en el siguiente asunto:
Juicio ejecutivo mercantil. Etapa procesal: Ejecución de Sentencia. Quedó firme en todos sus términos la adjudicación en subasta pública del 50% correspondiente al demandado, de un bien inmueble a mi favor. Se ordena al demandado entregar las escrituras con apercibimiento que de no hacerlo lo hará el juez en su rebeldía. En este momento, la esposa del demandado con quien esta casado en sociedad conyugal desde que adquirieron la propiedad, interpone una tercería excluyente de dominio extemporáneamente. Ella es autorizada en el expediente desde el inicio del proceso, sin embargo dice en la tercería que ignoraba, porque no se le notificó, que se habia rematado el inmueble y adjudicado a mi favor. (Es mentira pues es autorizada en el expediente principal).
Pero bueno aquí el problema es que al llevarle el notario la escritura al Juez que ordenó al notario se elabore escritura a mi favor por el 50% del bien inmueble, en juez dice que no puede autorizar la escritura porque:
a) Hay pendiente una apelación (misma que se admitió en efecto devolutivo)
b) Hay pendiente una tercería excluyente de dominio de la esposa, que no se ha resuelto. Sin embargo no se acordó ni en el expediente original ni en el de la tercería, no se ordenó que se suspendiera la escrituración.
Ahora, esto lo dice el juez verbalmente, pero yo quisiera saber si hay, y de ser así en donde lo encuentro, el fundamento legal que pare la escrituración cuando no es en efecto suspensivo la apelación (que ya se resolvió a mi favor pero aún tardará 15 días en llegar al expediente original) o sea todavía no lo sabe oficialmente el juzgado, o que se detenga la escrituración por la tercería excluyente de dominio cuando ésta no se presentó en el término correspondiente.
Yo soy la parte actora en el juicio principal que es del año 2007 y hace un año esoty estudiando la licenciatura en Derecho por lo que todavía no tengo los conocimientos necesarios para entender esta situación.
Agradezco de antemano su ayuda y comentarios sobre el particular.
Atentamente,
