Estado de Referencia: Distrito Federal
El problema que tengo es que di en arrendamiento un departamento que esta en colindancia con mi casa, el problema surgio cuando se lo rente a una pareja por motivos personales terminaron su relacion y como bien se sabe el fiador(aval) era padre de una de las partes, por el problema que hubo ya no quiere fungir como dicho aval asi como por problemas que he tenido con uno d mis inquilinos quiero rescindir el contrato se puede?? A falta de fiador?? Lo que entiendo es que si,he leido el contrato y no dice mucho acerca d ello, asi como el capitulo correspondiente en el codigo civil al arrendamiento. Este era el problema preponderante ya que nadie me obliga a seguir rentadoles, que necesito la declaracion unilateral de la voluntad del senor aval qque renuncia?? Sin importar que el contrato sea forzoso por 1 aÑo??, es muy logico que quiera rescindir porque ya nadie respalda a una de las partes que quiere seguir en arrendamiento y la otra parte se retiro con todo y su aval. Ademas de lo expuesto ayer el inquilino que quiere permanecer en arrendamiento me vino a patear la puerta de mi casa y gritandome tambien por agresion puedo rescindir el contrato?? Ya que por lo expuesto ayer le pegue un aviso desde hace unas semanas que tiene que desocupar el bien y obviamente no se ha ido. Esto va empeorando porfavor no quiero llegar a un juicio ya qque cuesta y quisiera arreglar todo conforme a la ley y en buenos terminos. Espero la asesoria de algun licenciado (a) Gracias Sra. Lopez

1... el contrato es forzoso para las partes... arrendador... arrendatario y fiador... aqui nadie se raja...

2...si dejan de pagar la renta... entraras en las figuras que le ley permite para la resiciòn de la relaciòn contractual... esa payasada de que el fiador ya no quiere ser fiador... nada tiene que ver con el contrato... firmo  y ahora se chin...a

3... la ley te da beneficios que debes de leer claramente y ..o es el caso que ya los leiste... y no entendiste... debes acudir a un abogado especialista en problemas de arrendamiento... y hacer cumplir el contrato... en todas sus clausulas... el cambio de o reposiciòn de la figura de fiador... NOVA EL CONTRATO... y puedes perder...

4...sin la asesoria de un abogado... y su representaciòn en juicio... no muevas nada... tu abogado sabe que hacer...pero mientras no se hagan las cosas en forma y ante un juzgado...el contrato es forzoso para  las partes... sobre todo pal maricon del fiador... a rajarse a su tierra ...aqui cumple...porque firmo... y se chin....a ....a pagar lo que el principal... no cumpla...