Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola, mi consulta es la siguiente, de verdad apreciaria que alguien pudiera asesorarme un poco:

Vivo en un condominio. Hay un administrador (externo o "profesional")registrado ante PROSOC, sin embargo, yo no estoy de acuerdo con su trabajo, porque no cumple con sus obligaciones (segun lo que he revisado en la ley, como entregar estados de cuenta, facilitar la consulta del libro de actas y estados de cuenta, etc.) lo que si, es que es bien amable, a todo mundo le dice lo que quiere oir, y a parte, el comite de vigilancia que deberia cuidarlo, se defienden mutuamente, y no le han pedido la fianza que exige la ley, ni han firmado contrato de prestacion de servicios, le consintieron que se pasara mas de 9 meses sin registro (lo cual hace que sea imposible cobrar via PROSOC dichos adeudos, segun informacion de la propia dependencia, y cosas como esas las ocultan a los condominos). En virtud de lo anterior, he dejado de pagar mis cuotas, y pregunto por ello, lo siguiente:

1.- ¿En caso de se me requiriera por la PROSOC, que medios de defensa tengo, serviria de algo argumentar que soy moroso porque no cumple sus obligaciones?

2. Se que se puede dejar el pago en consignacion en tribunales, ¿serviria en algo a mi defensa ante PROSOC?, En caso afirmativo, ¿como hago esos pagos?, y ¿como podrian ser liberados, o rescatados por mi, en caso de no serme requeridos?

3. ¿Que me recomiendan para hacer en este caso, tengo alguna via posible para ejercer? Me interesa sobre todo, asegurar mis pagos, no pienso regalar mi dinero a un fulano que no hace nada, nunca esta, pasa por encima de la ley (sus "acuerdos de asamblea" han permitido tienditas y changarros dentro de los departamentos, desconoce la ley, y hasta ha hecho fiestas en areas comunes, con conjunto musical y todos sus accesorios...hasta horas de la madrugada) y lo peor es que nadie quiere hacer nada, los vecinos estan en desacuerdo, pero por falta de tiempo, no quieren meter quejas, o les parece "de gente corriente" hacer eso.

 Sinceramente, he pensado en meter una queja contra la administracion y el comite, pero cuando fui a asesoria a la PROSOC, de entrada me "asesoro legalmente" una persona con carrera de sociologia, y no me dio ninguna respuesta, porque en ese entonces aun no se registraban.

Agradezco mucho su atencion

Consultante

Las cuotas de mantenimiento, son para eso mantenimiento,  la gente que gusta de saber vivir bien copera para que su entorno este bien, otros quieren vivir bien de gorra, es decir colgarse de los demás, si a sus vecinos les gusta el trabajo y el comité de vigilancia está de acuerdo, debe ser porque el trabajo de mantenimiento es el correcto.

Cuando los vecinos no quieren ser administradores se contrata un externo, porque  nunca nadie quiere serlo, y nunca nadie queda bien, nunca falta quien se dedica a crítica injustamente

El administrador no es el padre de los condóminos y sus facultades no es prohibirles hacer fiestas, ni prohibir vender para ganarse el sustento o cerrar una necesidad del condominio eso lo hace la asamblea eso debe checar porque también lo dice la ley, si usted no está de acuerdo manifieste lo en la asamblea y si usted trata de buscar la manera de no pagar el mantenimiento, no se preocupe sus vecinos de momento pagan por usted, porque tienen tal vez jardineros, barrenderos etc., y esos de donde cree que se paga?.

La gente como usted que siempre justifica para no cumplir con sus vecinos, argumentando algo, siempre encontrara algo, tan así que la asesoría no le gusto no porque era psicóloga, sino porque usted quiere oír, que está bien vivir de gorra, del esfuerzo de sus vecinos, por eso la anécdota correa que en 2 cubetas de cangrejos los correarnos se unen para salir de la misma y en otra de cangrejos mexicanos cuando uno está por salir no falta quien lo jala para bajo y no lo deja salir adelante.

Esa clase de mexicanos no hacen falta al país, siempre buscando la manera de fregar a sus compatriotas

Usted puede ser la administradora de sus vecinos, propóngase, y si tiene obligación de pagar sus cuotas, y sus impuestos, y si no le gusta vivir en vecindad adquiera casa propia donde sus vecinos no hagan fiestas, ni vendan nada, pero ahí nadie de sus vecinos subsidiara su falta de pago