Estado de Referencia: Estado de México

Buenas tardes:

Tengo una duda acerca del testamento de mi padre, y otra acerca del titulo de propiedad de la casa donde vivo.

Veran, en el titulo de propiedad de la casa dice: ....... y de otra parte como comprador (es) el sr CATARINO ... (NOMBRE DE MI PADRE)... en ejercicio de la patria potestad de su hijo menor PEDRO ... (mi nombre) para el efecto de otorgar contrato de compra-venta etc.

En el testamento mi padre pone a dos de sus hijos como herederos universales (mi hemana y yo) de sus bienes, mis dudas son las siguientes:

Como se debe de interpretar el titulo de propiedad? Si mi padre ya fallecio yo soy el dueño de la casa o mi hermana tambien tiene derechos sobre ella?

Por que dice el titulo de propiedad "en ejercicio de la patria potestad y despues mi nombre? Al fallecer mi padre la casa sigue siendo parte de sus bienes? Necesito saber bien como interpretar el testamento, Mi hermana tiene hijos y viven en la casa pero no trabajan, no estudian, son conflictivos y me gustaria poder hacer algo para defender mi casa o en su caso la parte que me corresponde.

Ojala que puedan leer mi mensaje y orientarme un poco.

De antemano agradezco su atencion.

Tu tienes la calidad de propietario de ese inmueble, toda vez que tu padre la adquirió en tu nombre, cuando eras menor de edad. Eso quiere decir que tienes que iniciar el juicio de sucesión con testamento (testamentario) para acreditar que tu eres la persona a nombre de quien se compró y para quien se compró esa propiedad, por tanto, tu hermana no tiene derechos reales (de propiedad, arrendar/vender, hipotecar) sobre la misma y en su carácter de heredera universal igual que tú tiene derecho a los demás bienes pero no al específico en el que apareces como propietario, ya el juez decidirá, pero lo que tienes que iniciar es un testamentario, esto quiere decir que cuando existe testamento y existe controversia en cuanto a su contenido, entonces se somete a juicio.

Tu hermana y tu son herederos a partes iguales de los bienes muebles e inmuebles de tu padre, cuentas bancarias, seguros de vida, etc....respecto a la casa donde vives es solo tuya, ya que tu padre compro en tu nombre y desde ese año en que compro en tu nombre esa casa es tuya. Por lo que los bienes del testamento se los repartiran a partes iguales y la casa es 100% tuya. Saludos.