Estado de Referencia: Coahuila
Buenas tardes:
En noviembre de 2010, FOVISSSTE me autorizó un crédito hipotecario en su modalidad "redención de pasivo" para liquidar la deuda en UDIS que contraje originalmente con la financiera SU CASITA. Tan pronto me enteré de la afortunada noticia inicié los trámites pertinentes (gestoría y papeleria) para canalizar mi crédito lo antes posible a SU CASITA.
Sin embargo, en febrero de 2011 dicha financiera me comunico por medio de un oficio que, con base en el "Contrato de Cesión, de fecha 3 de febrero de 2010", SU CASITA había cedido mi crédito hipotecario a favor del "Fideicomiso Irrevocable de Administración y Garantía No. F/00241, contituído por SU CASITA y The Bank of New York Mellon, S.A" (fiduciario).
En el mismo oficio me informan que el Fiduciario "ha encomendado a la sociedad denominada PENDULUM, S. de R.L. de C.V. (el Administrador)" la administración y cobranza de mi crédito hipotecario, por lo que los compromisos y obligaciones derivados del crédito tendría que tratarlos en adelante con PENDULUM. Incluso me ofrecieron varias cuentas bancarias para realizar los pagos mensuales a nombre del banco neoyorquino. Cuestión que lo hago puntualmente.
El cambio de administración, de la cuenta bancaria para los depósitos y de titular, como es natural, me desconcerto y aun mantengo cierta desconfianza acerca de la validéz o legalidad del mencionado Fideicomiso No. F/00241. Es posible que mi ignorancia sobre la operación de los fideicomisos en materia de financiamiento privado a la vivienda sea la fuente de mis dudas. Pero cuando firme con SU CASITA la documentación necesaria para formalizar la adquisición de la vivienda que ocupo, en ningún párrafo o línea aparece el banco neoyorquino como el titular de mi crédito.
En febrero del año en curso los ejecutivos de PENDULUM se comunicaron conmigo para informarme verbalmente la nueva situación, les exprese mis dudas por el cambio tan súbito, pero también mi disposición de seguir cumpliendo con los pagos derivados del crédito hipotecario. Al mismo tiempo, les informe de mis intenciones de liquidar mi adeudo con el crédito que me autorizo FOVISSSTE. Para ello, me solicitaron documentos que les envié puntualmente, acudí a sus oficinas en la Ciudad de México y me entrevisté con un ejecutivo para acelerar los trámites de asignación (originación) del crédito. Hasta mediados de mayo del año en curso nunca me expresaron negativa alguna de rechazo a liquidar mi adeudo.
Sin embargo, a finales del propio mes me informaron que PENDULUM no está aceptando créditos de FOVISSSTE para liquidar adeudos porque la entidad pública de tarda tiempo en pagar.
Sin más explicación cancelaron la única posibilidad que tengo de liquidar mi deuda en UDIS. Me pregunto si existe una ley o norma que obligue a PENDULUM a aceptar mi propuesta.
Debo aclarar que toda la documentación y requisitos que pide FOVISSSTE la tengo en regla, excepto la proyección de saldo y la carta original de adeudo que PENDULUM se niega a entregarme. ¿Qué opciones tengo?
Mucho agradecería alguna orientación o sugerencia al respecto.
Gracias
Jeronímo
