Estado de Referencia: Aguascalientes

Un saludo a todos

resulta que hace tres meses fui a mi terreno (Compre al eesposo) y compre piedra y aeran, grava etc

y casualmente vi como ya estaba el mamposteo y pregunte ha caray, esto es magico

pense que mis hijos me habian dado una sorpresa y pues con otro esfuerzo economico

le avance otro poco, y resulta que hace una semana, vi como practicamente ya esta listo

el mamposteo de lo que comprenden los 600 Mts Cuadrados y me pregunto como esta esto

voy a la presidencia y me dicen que otra persona (compro  a la esposa) (poder Notarial)

sucede que ambos compramos y el supuesto dueño quiere ya poner bardas y pues yo tambien

que debo hacer me urge mucho

Gracias

La primer venta, es la valida la otra es NULA y puede dar lugar a demandarle al vendedor(a) por FRAUDE .---------------

Revisa cual venta es la primera

Hola Buenas Tardes

Es importante QUE CUENTES CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, este es un documento realmente importante para demostrar en un juicio civil, ahora bien, si tu cuentas con este, NO importa si te vendió a ti primero o después de la otra persona, puesto que en cualquier caso, PUEDES PEDIR EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS ya que la doble venta esta prohibida, pero te repido ES IMPORTANTE QUE EL CONTRATO SE HAYA HECHO POR ESCRITO, ESTO ES POR QUE ES INMUEBLE, ADEMÁS PARA PRODUCIR EFECTOS CONTRA TERCEROS EN UN LITIGIO, lo fundamento: 

Código Civil para el Estado de Aguascalientes

ARTICULO 2188.- LA VENTA DE INMUEBLES DEBERA HACERSE EN ESCRITURA PUBLICA

Ve al Registro Público de la Propiedad para saber a nombre de quien se encuentra el inmueble, hay que saber en que situación jurídica se encuentra el inmueble, una vez esto, puedes reclamar en un juicio EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS AL VENDEDOR, PUESTO QUE REALIZÓ UNA DOBLE VENTA.

Saludos

Ah canijo, ahora resulta que no importa quien compró primero......

changos.....

Que se me hace, que  Mayito no sabe la diferencia entre una acción real y una personal......

Ya fallecio el que me (vendio en el año 1998,)  pago puntualmente mis pagos prediales, estan registrados en la oficiona catastral ,   compre tres lotes de 200 Mts C/U    solo un lote de 200 Mts cuadrados   es que supuestamente es de otro , que me ha impedido construir ,   que debo demandar  

La señora que le vendio a la otra persona  (Vendio en el  2002) no se sabe su paradero.    que se puede demandar en la via civil   ?       

¿Como compro el terreno, contrato privado, escritura, etc.,?  Sin querer entrar en controversia con los colegas, y partiendo de la base de un mejor titulo, se derivara la accion que usted debe demandar, ya que efectivamente el que es primero en tiempo es primero en derecho, pero siempre y cuando los titulo sean de igual catagoria, pero si son de diferente origen, la controversia se derivara, primero a la antiguedad en la adquisicion y la clase de titulo celebrado, y especulando sobre lo que usted manifiesta de haber adquirido antes, quiza se pueda demandar primero que nada, la retencion de la posesion y la nulidad del titulo de la persona que se dice adquirente, con respeto a los colegas, le deseo que esta respuesta le pueda servir de orientacion a su problema, que para ser resuelta, requiere desde luego, tener conocimiento de como son los documentos, que amparan los reclamos de ambas partes. Atte. Lic. J. L. Camacho.

En efecto se realizo un contrato privado de compra venta  persona que me vendio (fallecido) en vida este señor otorgo un poder de amplio dominio a su señora esposa la cual vende varios terrenos uno de ellos el mio  ( anda Profuga)

esta señora el vende a otra persona       

la pregunta que debo demandar ante el juez civil

por favor ya tengo tiempo consultando y no obtengo respuesta ayudenme por favor