Para cualquier acción que pretendas ejercitar para obtener el reconocimiento de la propiedad de tu predio, tendrás que promover primero la sucesión intestamentaria sobre los bienes de quien aparece como propietario en el Registro Público de la Propiedad, que de acuerdo a lo que mencionas, es tu tía.

Habría que analizar quiénes son los probables herederos de tu tía y la viabilidad de la acción de prescripción positiva, por lo que deben consultar un abogado especialista en materia civil para que analice la documentación e información en forma más exacta.

Saludos.