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Consulta no: 363

Penalizacion Inmobiliaria

Publicado: 2008-12-01 12:09 desde la IP: 201.147.90.253

   Autor: mariadelaluz.tejadilla_NR    
 
Fecha de Ingreso:
Agradeceré tu asesoria sobre el siguiente asunto: Mediante un contrato de compraventa celebrado en Julio 2007, el desarrollo haría entrega del inmueble en Enero de 2008, en tal virtud en Abril/2008 se celebró convenio de comun acuerdo, de que en caso de no entregar la casa el 31 de Mayo/2008 se aplicaría una penalización. El desarrollo a la fecha no ha hecho entrega del inmueble y pretende negociar el monto de la penalización amuebleando mi casa con los muebles que tiene la casa muestra (relativamente en buen estado), pero el importe de la penalización es superior, con diversos argumentos indicaron que no pueden descontarlo del credito y tienen el recurso para pagarlo conforme lo establecido en el convenio de Abril. Propuse que se considerara como enganche adicional y tampoco hay respuesta positiva. Agradeceré indicarme que debo hacer y que sustento y fundamento legal me respalda. Gracias.
 
 

   Maxwel Smart         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2008-12-05 21:22
 
IP
   
¿Ha escuchado Usted que mas vale un mal arreglo que un buen pleito?


Curiosamente, tiene fundamento legal... se llama contrato de transacción:

 
TITULO DECIMOSEXTO
De las Transacciones
 
Artículo 2944.-  La transacción es un contrato por el  cual las partes haciéndose recíprocas
concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura.
 
Artículo 2945.-  La transacción que previene controversias futuras, debe constar por escrito si el
interés pasa de doscientos pesos.

En otras palabras.... si puede prevenir un pleito hágalo.... so se fije en minucias... avance.

Suerte

:)
 





 
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Por: GABRIEL CHISCO
 
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