Buenas noches abogados, mi duda es la siguiente: mi vecino cerro el callejón que es público con una puerta y no me permite salir por ella por que dice que ese callejón está dentro de su propiedad, por lo que yo tengo que salir a la vía pública por la puerta de un vecino, cómo puedo proceder en su contra? o a qué oficina del gobierno de la Ciudad de México tengo que acudir para que revisen que el callejón no forma parte de la propiedad de este vecino y le ordene quitar esa puerta que nos afecta a varios... Muchas gracias por sus respuestas y sugerencias...

Mi estimado consultante Luisiux….Mire, a mi modo de ver las cosas, siempre es conveniente la asesoría de un abogado especialista en la materia, quien debe de revisar su caso en lo particular con todos y cada uno de los antecedentes involucrados, cuenta habida que para empezar, Usted pueda acercarse a la Alcaldía de su localidad, y acreditar con los medios de convicción correspondientes que, el área a la que Usted hace mención en su consulta es efectivamente del dominio público, porqué de su narrativa no se desprende con toda claridad esta situación, y que la puerta que instalo su vecino le impide salir de su domicilio, para que en este escenario la Alcaldía conforme al artículo 112 de la Ley del Régimen Patrimonial, ordene la recuperación del espacio indebidamente utilizado por su vecino, lo anterior en el entendido de que, su asunto pudiera más bien tratarse de un proceso de apeo y deslinde ante un Juez de lo civil, mediante el cual se defina lo que Usted estima viola sus intereses de servidumbre de paso. O probablemente exista algún otro tipo de conflicto de intereses, lo cual solamente es posible determinar mediante un estudio y análisis realizado por un abogado especialista en la materia. Este de tipo de conflictos luego resultan más complicados de lo que parecen… SALUDOS Y MUCHA SUERTE

Luisiux:

Tengo amplia experiencia en problemas como el que le aqueja y es por ello que le informo que el proceso indicado por el buen Rosen (saludos) puede ser de la duración de dos años o más, a menos que usted recurra a medios más drásticos, tales como los que le voy a aconsejar a continuación…

Pues bien, lo mejor que puede usted hacer, es acudir con el agente del Ministerio Público que corresponda a su domicilio, y levantar acta de inicio de carpeta de investigación por los delitos de “ejercicio ilícito del derecho propio” y de despojo, solicitando que el agente del Ministerio Público informe a la Alcaldía para que la autoridad formule la respectiva querella de despojo y de daños a la vía pública (ocasionados por la instalación del zaguán).

A continuación, acuda a las oficinas de la Alcaldía que corresponda a su domicilio y también allí formule queja y denuncia ciudadana por el zaguán que le afecta, porque la experiencia me enseña que su vecino está cometiendo una arbitrariedad y un despojo en agravio de la propiedad del gobierno como lo es la vía pública, y para comprobarlo pida que exhiba sus escrituras y que, con base en que la instalación del zaguán es reciente, que la alcaldía le cobre las multas derivadas del incumplimiento de su vecino en cercar lo que dice que es de su propiedad, pues de acuerdo con lo que usted manifiesta en su consulta, dicho vecino ha sido omiso en construir la barda perimetral del terreno que ahora dice es de él, cuando la Ley le impone la obligación de cercar el predio, construyendo las correspondientes contrabardas respecto de los terrenos que le circundan y/o le son colindantes.

Confforme veo las cosas, su vecino trata de apropiarse del terreno que colinda con su casa, para lo cual lo ha cerrado y más adelante, alegar que tiene derechos de dueño por la posesión del terreno y así quedárselo mediante un juicio de prescripción adquisitiva.

Igualmente saludos Lic. Magister, y si efectivamente se nota su experiencia en el tema, ya que la intervención del Ministerio Publico desde luego es la vía que también se debe considerar y ejercitar, y por lo tanto, estoy totalmente de acuerdo con Usted…Un abrazo