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RENTA SUSTITUVA

  • Consulta : 284234
  • Autor : perlata21_NR
  • Publicado : Miércoles 20 de Junio de 2018 01:38
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,139
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  • Autor
    Consulta

  • perlata21_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Distrito Federal
    Buenas tardes Desde hace cuatro años rento un departamento en la CDMX, por motivos personales en el año 2015 no pude firmar el contrato en tiempo y forma, pero mi deudor solidario y mi fiador asistieron a la firma en la fecha acordada, al siguiente año 2016, el contrato cambió a nombre de ni deudor solidario y se realizó el nuevo contrato, después de un tiempo informaron que había un adeudo por una renta sustiva por no haber firmado el contrato del 2015 en tiempo y forma, cabe mencionar que en el contrato no viene ninguna cláusula al respecto, la nueva titular del contrato fue mi deudora solidaria durante los dos años que yo fui la titular y es mi tía, ahora que se vence el contrato le exigen un pago de 10 mil pesos por esa penalización y también le solicitan que entregue el departamento por interés de la propietaria (nosotros rentamos por arrendadora), también la afectaron poniéndola en buro de crédito sin que nosotros hubieramos dejado de pagar la renta nunca. Ahora tenemos la duda de como debemos entregar las llaves y el departamento sin que esta arrendadora abusiva quiera hacer mal uso de esto. Y como nos podemos defender de todos estos abusos. De antemano agradezco su atención

     

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  • Autor
    Respuesta No: 397896

  • AdvocatusRectus
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Si cuenta con recibos de pagos de renta no hay problema alguno, debido con con ellos justifica fehacientemente que ha cumplido puntual, el hecho de que Usted como arrendatario no haya firmado el contrato eso no es motivo para que se le fije una penalizacion, ademas que si no consta en el contrato no hay motivo por el cual le exijan dicho requerimiento, asimismo puede denunciar ante el Ministerio Publico por posible delito de extorsión; por lo que respecta al departamento debe entregarlo incluso firmando un documento de entrega, señalando en las condiciones que lo hace, debido al abuso del arrendador como bien señala, si este se niega a recibirselo o firmar un documento tendra que hacerlo mediante juicio de Jurisdicción Voluntaria, para evitar problemas posteriores, por lo para tal efecto debe contratar los servicios de un Abogado para que le instruya al respecto. Saludos.



  • Autor
    Respuesta No: 398134

  • garovalo
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    cuando pagaste las rentas... te dieron recibos... debes consignar la llave en un juzgado y los recibos de pago que justifiquen que estas al corriente de esa obligación y si debes rentas... depositarlas a favor de quien sea propietario... tu abogado sabe que hacer...



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