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USUCAPION

  • Consulta : 282450
  • Autor : Mdl.sinergy_NR
  • Publicado : Domingo 23 de Abril de 2017 17:12 desde la IP: 187.156.20.247
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,137
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  • Autor
    Consulta

  • Mdl.sinergy_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Coahuila
    Para acreditar la usucapion de buena fe en verdad es obligatorio acreditar los pagos del título generador ?

     

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  • Autor
    Respuesta No: 394016

  • Victormiaz
    ABOGADO PENAL


    (Visita mi oficina)

    Buenos días. No necesita mas que tener un justo titulo con el cual acreditar que adquirió el traslado de dominio y solo en caso de que tenga que hacer la inscripción de la sentencia, entonces tiene que pagar los derechos. Saludos



  • Autor
    Respuesta No: 394023

  • FLORES-ABOGADOS
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Tienen razón los compañeros anteriores; solo hay que poner atención en tu justo título, pq en ocasiones no lo es; en el caso de que tu justo título sea un documento que por su naturaleza no haya trasferido el dominio, ej. compraventa con reserva de dominio o una opción de compra derivada de un arrendamiento; en ése tipo de casos, sí habría que justificar los pagos referidos o una liberación de la obligación.



  • Autor
    Respuesta No: 394168

  • tuamigoabogado
    ABOGADO PENAL


    (Visita mi oficina)

    Distinguido Consultante: a partir del año 2016 existe un nuevo criterio que no basta el justo título si no acreditar fehacientemente la operación es decir también se requiere acredites los pagos realizados por el inmueble, como ejemplo no baste el traslado de dominio, ni el pago de impuestos se requiere tu contrato privado con los pagos que en su cuerpo detalla es decir acreditar que si existió la operación y se perfecciono con sus pagos y la entrega del inmueble En caso de que guste amplié mi comentario quedo a sus órdenes en tuamigoabogado arro ba . yah oo co m . mx o al whatsapp 55 49 87 21 73



  • Autor
    Respuesta No: 394286

  • Ochoa, Donis S.C.
    ABOGADO ADMINISTRATIVO


    (Visita mi oficina)

    Habrá que publicar ese nuevo "criterio del 2016", porque si bien es cierto que Fecalito presentó una iniciativa para acreditar el capital mediante cuenta bancaria en los traslados de dominio pretextando un combate al lavado de dinero, el gremio de notarios que es muy poderoso lo echó al basurero de la historia.





  • Autor
    Respuesta No: 394298

  • Ochoa, Donis S.C.
    ABOGADO ADMINISTRATIVO


    (Visita mi oficina)

    Este criterio en viejo, creo que los romanos lo inventaron. "Quien afirma está obligado a probar"... Seguiré en espera de tan interesante nuevo criterio.



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